NEUBAU - W9 - 5-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in Dieburg - ENERGIEEFFIZIENZ KFW-40 QNG-PLUS

Objektbeschreibung: Diese energieeffizienten Neubau-Eigentumswohnungen entstehen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung und bieten einen modernen Wohnstil, freundliches Design und hochwertige Ausstattung. Die zeitlos elegante Architektur und dezente Farbgebung runden das Gesamtbild ab. Im Inneren stehen Ihnen ca. 144 qm Wohnfläche zur Verfügung. Der Wohn-Essbereich der Wohnung überzeugt durch seine durchdachte gestaltet und verfügen über eine offene Küchen welche zum familiären Beisammensein einlädt. Ein besonderes Merkmal in der Wohnung sind die großen Fenster durch die das natürliche Licht hereinströmt und eine zauberhafte Atmosphäre schafft. Vor allem im Badezimmer wurde Wert auf Tageslicht gelegt. Die gemütliche Wohnatmosphäre setzt sich auf den Sonnenterrassen, den Balkonen oder den hübschen Gärten fort. Das Objekt verfügt über eine moderne Tiefgarage mit EMobilität sowie einen Personenaufzug welche für Barrierefreiheit sorgt. Das Haus wird über eine Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt.

Bei diesem Bauvorhaben besteht die Möglichkeit ein zinsvergünstigtes Darlehen (KFW-Programm 297/298) von bis zu 150.000,00 € je Wohneinheit ab 0,01 % p.a. von der KFW-Bank in Anspruch zu nehmen.

Ausstattung:

\- KFW-40 Standard – QNG - PLUS

\- elektrische Rollläden im Wohnbereich

\- Dreifachverglaste Fensteranlagen

\- Treppenstufen aus Stahlbeton

\- Luft-Wasser Wärmepumpe

\- Fußbodenheizung

\- Badausstattung Fa. Reisser

\- Malervlies

\- SAT-Anlage

\- Videogegensprechanlage

\- Eiche

\- Fertigparkett oder Fliesen

\- Schornstein und Kamineinfassung auf Anfrage

\- Tiefgaragenstellplatz

\- Hauswirtschaftsräume innerhalb der Wohnungen

\- Fahrradabstellplätze mit Fahrradbügel und tlw. mit Stromzuführung für E-Bikes

\- fertiggestellte Ladestation für Elektrofahrzeuge (Wallbox) optional

Lage: Der Schloßgartenweg in Dieburg, ist eine malerische Wohnstraße, die sich durch eine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Das Bauvorhaben befindet sich in einer idealen Lage, unmittelbarer zum Stadtzentrum bietet aber trotzdem eine gewisse Abgeschiedenheit und Ruhe. Die Umgebung ist von gewisse Abgeschiedenheit und Ruhe. Die Umgebung ist von einer Vielzahl von Bäumen gesäumt. Die Anwohner genießen die natürliche Schönheit der Umgebung und können erholsame Spaziergänge unternehmen. Das Objekt ist umgeben von Reihen- und Einfamilenhäusern. Die Architektur ist abwechslungsreich und reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen Stilen. Eine Mehrzahl der Häuser verfügen über gepflegte Vorgärten und bieten eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Nachbarschaft rund um den Schloßgartenweg ist familienfreundlich und ruhig. Es sind Spielplätze in der Nähe vorhanden, auf denen Kinder und Familien Ihre Freitzeit verbringen. In der Umgebung liegen verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen vor. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen. Dieburg liegt in Südhessen, ca 15 km östlich von Darmstadt. Über die autobahnähnlich ausgebauten Bundesstraßen 26 und 45 sind die Städte des Rhein-Main und Rhein-Neckar-Gebietes gut erreichbar. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Supermärkte. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.