Neubau von 5 exklusiven Wohneinheiten - Baustart erfolgt

**Objektbeschreibung:**

„Heimat ist dort, wo der Anker fällt“

Die fünf exklusiven Wohneinheiten mit Top-Ausstattung liegen direkt am Meer nur ca. 30 m von der Ostsee entfernt. Mit fünf Zimmern auf ca. 155 m² bis 164 m² bieten diese exklusiven Häuser viel Raum. Neben einem Teilkeller gehört zu jedem Haus eine massive Garage.

Von außen werden die in massiver Bauweise errichteten Häuser mit einer Schalung aus vorgegrauten heimischen Hölzern im Wechsel mit matt schwarz eingefärbten Anteilen verkleidet. Es ist ein Satteldach mit Zinkstehfalzdeckung geplant. Zwischen den einzelnen Häusern wird eine Fuge in Form eines tiefer liegenden Flachdachs konzipiert. Jedes der Häuser bekommt eine Terrasse sowie einen zusätzlichen Balkon mit Blickrichtung zum Wasser.

Die Haustüren der Häuser erreicht man über eine Brücke mit einer kleinen Terrasse. Im Souterrain befinden sich neben dem Abstellraum der Teilkeller mit der Haustechnik, der Flur und die offene, sehr großzügige Küche mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse bekommt einen eigenen Zugang zur Kapitän- Nissen-Straße.

Das Erdgeschoss weist eine Diele, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon auf.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Vollbad .

Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist ebenso enthalten wie eine insgesamt sehr hochwertige Ausstattung.

Die Gebäude werden schlüsselfertig übergeben.

**Ausstattung:**

• energieeffizienter Neubau von fünf Wohneinheiten in exklusiver Lage

• Hausgrößen von ca. 155 bis 164 m²

• Fassade aus vorgegrauten heimischen Hölzern im Wechsel mit matt schwarz eingefärbten Anteilen

• Satteldach mit einer hochwertigen Zinkstehfalzdeckung

• Fußbodenheizung, Wärmepumpe

• Terrasse mit Abstellraum

• großzügiger Balkon mit Meerblick

• exklusive Ausstattung

• Garage

• Eichenparkettböden

• top Badausstattungen

• Lüftungsanlage

• gärtnerische Gestaltung der Außenanlagen

• Einbauküche mit Markengeräten

• umfangreiche Elektroausstattung

• Fenster und Türen mit Sicherheitsbeschlägen

• 3-fach-Verglasung

Und vieles mehr

**Lage:**

Das Ostseebad Heiligenhafen mit seiner gewachsenen Infrastruktur liegt an der Ostküste Schleswig-Holsteins und ist bekannt für seine idyllische Lage am Meer. Nicht umsonst wird Heiligenhafen als "Sonnendeck" bezeichnet. Hier ist das "Wohnen wo andere Urlaub machen" sprichwörtlich.

Die 5 geplanten Häuser befinden sich in der Kapitän-Nissen-Straße direkt neben Segelschule und Seglerhafen (ca.50 m). Wer sich für Wassersport begeistert oder einfach nur die Erholung und Entspannung der malerischen Umgebung genießen möchte, ist hier genau richtig.

Heiligenhafen bietet neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés eine hervorragende Anbindung nach Lübeck, Hamburg oder Skandinavien. Neben der Kulinarik hat der Ort auch kulturell einiges zu bieten.

Wer sich sportlich betätigen möchte, kann dies vor allem am Meer tun. Neben Segeln, Kitesurfen und Stand-Up Paddeln ist auch Angeln eine beliebte Freizeitbeschäftigung.

Besonders attraktiv ist dieses Projekt durch die unmittelbare Lage am Wasser und die Exklusivität der Gebäude selbst.

**Sonstiges:**

Möglich ist die Nutzung der Häuser als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Eine Vermietung an Feriengäste ist nicht zulässig.

Der Baubeginn ist erfolgt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterführende Informationen nur an Interessierte geben, von denen uns die vollständige Anschrift nebst Telefonnummer bekannt sind.