Neubau Usingen Mehrfamlienhaus incl. Penthouse

Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befindet sich auf einem Traumgrundstück in bester Lage von Usingen. Verkehrsgünstig und ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zum schönen Stadtkern von Usingen mit freiem Blick auf den Feldberg und die Saalburg.
Das Gebäude wird Anfang 2024 fertiggestellt und einzugsbereit. Jede Wohnung ist altersgerecht über einen Aufzug zugänglich. Das Gebäude wird massiv und in KFW55 Standard energetisch nach aktuellem Stand der Technik errichtet, ist mit einer PV-Anlage zur Eigennutzung und Wärmepumpe ausgestattet, sodass Nebenkosten geringgehalten und Langlebigkeit bei hoher Qualität gewährleistet werden.
Die Grundstücksgröße sorgt für ausreichend Stellplätze und bietet mit 14 Außenstellplätzen komfortable Parkmöglichkeiten. Diese können, wie auch Kellerabteile zu den Wohnungen erworben werden.

Die Wohnungen können bei frühzeitiger Auftragserteilung noch individuell angepasst und ausgestattet werden, teilen sich grundsätzlich wie folgt auf:

Untergeschoss
Kellerabteile, Fahrradkeller sowie Wohnung mit 123 m² | 3,5 - Zimmer | Küche | Bad | Abstellraum | Terrasse

Die Wohnung im Untergeschoss betreten Sie durch einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und weitere Verstaumöglichkeiten bietet.
Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum, auf der linken Seite befindet sich ein Abstellraum und das großzügige Badezimmer. Geradeaus betreten Sie den großflächigen und offenen Wohn- & Esszimmerbereich mit Küche linkerhand. Mit dieser Aufteilung wird eine angenehme Abgrenzung von Wohn- und Schlafbereich realisiert. Die Grundrisse der einzelnen Zimmer schaffen zudem optimale Stellmöglichkeiten für Interieur. Eine an den Essbereich angrenzende Küche vervollständigt diese attraktive Wohnung. Als Highlight abschließend hervorzuheben ist die sonnenverwöhnte und ausreichend Platz bietende Terrasse, welcher vom Wohnzimmerbereich zugänglich ist und Südausrichtung hat.

Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und 3. OG
je zwei Wohnungen mit 101 m² respektive 98 m² | 4- Zimmer | Küche | Bad | Abstellraum | Balkon. Alle Wohnungen sind ebenerdig per Aufzug erreichbar.

Die Grundrisse der Staffelgeschosswohnungen linkerhand respektive rechterhand sind alle identisch zueinander.
Die Wohnungen linkerhand verfügen über 101 m² mit drei Schlafzimmern, Bad und großzügigem Wohn- und Essbereich mit Küche und Abstellraum. Ein an den Wohn- und Essbereich angrenzender Balkon mit Südausrichtung vervollständigt diese attraktiven Wohnungen.
Die Wohnungen rechterhand sind ebenfalls identisch zueinander und verfügen über 98 m² mit gleicher Raumaufteilung.

4. Obergeschoss
Penthouse mit 137 m² | 4- Zimmer | Küche | Bad | Abstellraum | Dachterrasse.
Das Penthouse verfügt über 137 m² mit zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Bad und großzügigem Wohn- und Essbereich mit Küche und Abstellraum. Eine den Wohn- und Essbereich umgrenzende Dachterrasse mit Südausrichtung vervollständigt diese attraktive Wohnung mit unverbaubarem Blick auf Feldberg und Saalburg.

 
Mit diesem Mehrfamilienhaus können vielerlei Nutzungs-Varianten realisiert werden:

1. Kapitalanlage
Investieren Sie als Kapitalanleger in einem beliebten Erholungsgebiet rund um die Mainmetropole Frankfurt am Main im schönen Taunus gelegen. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich Investitionsmöglichkeiten.

2. Eigennutzung für Einzelpersonen, Paare und Familien
Nutzen Sie die Möglichkeit und erwerben Sie Eigentum zur Selbstnutzung.

Sollten Wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne für einen persönlichen Austausch zur Verfügung.

Nähere Infos unter 01712317617