Neubau - tolles Haus - die Stadtvilla für Dein neues Zuhause (massiv gebaut)

Wunderschöne Stadtvilla „Massiv gebaut“

Mitten im Leben, mitten im Haus - erleben Sie das unvergleichliche Flair dieser exquisiten Stadtvilla. Mit großzügigen 148 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen bietet dieses Anwesen einen Lebensstil, der durch moderne Raffinesse und räumliche Großzügigkeit geprägt ist.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, ein Ort der Begegnung und des Wohlfühlens. Bodentiefe Fenster durchfluten diesen Bereich mit Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung zur Umgebung. Hier erlebst du harmonisches Wohnen in einer Atmosphäre, die zum Entspannen, Genießen und gemeinsamen Beisammensein einlädt.

Die lichtdurchfluteten Kinderzimmer sind wahre Traumräume für die Kleinen. Hier können sie spielen, lernen und kreativ sein, während die großen Fenster einen Blick nach draußen gewähren. Der Schlafbereich im Obergeschoss verwandelt sich in einen Rückzugsort der Extraklasse, mit einem eleganten Ankleidezimmer, das für Ordnung und Stil sorgt.

**DAS GRUNDSTÜCK BEFINDET SICH IN MAYEN-HAUSEN**

Dieses Exposé vermittelt einen umfassenden Überblick über die Infrastruktur und die naturnahe Umgebung in Mayen-Hausen sowie die besondere Gelegenheit, ein mittig gelegenes Grundstück von 475 m² zu erwerben, welches sich inmitten einer idyllischen naturnahen Umgebung, die einzigartige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet, befindet.

**Naturnahe Umgebung**

* Grüne Oasen: Die Gemeinde ist von üppigen Wäldern, malerischen Wanderwegen und weitläufigen Parks umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Picknicks einladen.
* Naturschutzgebiete: In unmittelbarer Nähe befinden sich Naturschutzgebiete, die die lokale Flora und Fauna schützen und Besuchern die Möglichkeit bieten, die unberührte Natur zu erkunden. **Infrastruktur**: Mayen-Hausen ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird:
* Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn A48 bequem erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten zudem eine problemlose Mobilität innerhalb der Region.
* Öffentliche Einrichtungen: Mayen-Hausen verfügt über ein breites Spektrum an öffentlichen Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, eine öffentliche Bibliothek und Sportanlagen, die den Bedürfnissen von Familien und Einwohnern jeden Alters gerecht werden.
* Gesundheitsversorgung: Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und gegebenenfalls ein Krankenhaus in der Nähe gewährleistet, was die Sicherheit und das Wohlbefinden der Bewohner unterstützt.
* Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und lokale Einzelhändler bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während Wochenmärkte regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.

Wie Ihr Haus letztendlich aussehen soll, entscheiden Sie allein - wir stehen helfend mit Rat und Tat parat. Steht Ihre Planung wird zum Festpreis gebaut und das immer massiv.

Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Wir bauen Ihr Traumhaus exakt, so wie Sie es möchten!

Das Haus ist projektiert und wird für Sie neu errichtet. Heinz von Heiden baut die Stadtvilla "Die Unverbesserliche V150" sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.

**Ausstattung**

Das gibt's bei uns inklusive:

Bodenplatte (WU Beton)

Energieeffiziente Wärmepumpe

Wandintegrierte elektrische Aluminium Rollläden

3-fach Verglasung mit Wärmeschutz

Lüftungsanlage

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Ton- Ziegelmauerwerk

Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)

Heinz von Heiden baut auf:

15 Monate Festpreisgarantie

Ausgezeichnete Bonität

Bauherrenschutzbrief

90 Jahre Erfahrung

Zahlung bei Hausübergabe ( Zinsfrei)

Wir bieten Ihnen viele weitere Hausvarianten an.

**Sonstiges**

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb beginnen. Der Preis vom Grundstück haben wir berücksichtigt.Das Grundstück wird nicht von uns verkauft. Die üblichen Nebenkosten müssen hinzugerechnet werden: Baunebenkosten, Kaufnebenkosten vom Grundstück etc.

Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über Ausstattungs- und Gesamtkosten beim Hausbau.

Fragen Sie nach unserer kostenlosen Finanzierungsberatung und sichern Sie sich die besten Konditionen.

Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin oder rufen Sie mich einfach an oder schreiben eine E-Mail.

Dienstanbieter im Sinne des TMG §5 ist:

Bauherrenfachberater und Standortleiter

BS Bauberater

Bernd Schönig

Mobil: 0152 2865 9282

Kapellenstraße 10

56218 Mülheim- Kärlich

Der Anbieter ist Vertriebspartner von Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser

Die Vermittlung von Kaufverträgen erfolgt im Auftrag der:

Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser

Chromstraße 12

30916 Isernhagen

www.heinzvonheiden.de

Tel. +49 511 72840

Amtsgericht Hannover – HRB 120362

Geschäftsführer: Dr. Helge Mensching.