Neubau - tolles Haus - das zweigeschossige Einfamilienhaus für Dein neues Zuhause (massiv gebaut)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo das Glück in jeder Ecke zuhause ist! Dieses bezaubernde zweistöckige Einfamilienhaus in 56727 Mayen-Hausen bietet nicht nur eine Wohnfläche von großzügigen 159 m², sondern auch eine idyllische Lage auf einem fantastischen Grundstück von 465 m². Umgeben von der unberührten Schönheit der Natur, ist dieses Haus der Inbegriff von Ruhe und Entspannung.

Die Highlights dieses Anwesens lassen keine Wünsche offen: das Gästezimmer im Erdgeschoss, das nicht nur für Besucher, sondern auch als Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden kann – Flexibilität und Komfort auf höchstem Niveau. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Eine gerade Treppe führt Sie elegant in den oberen Stock, wo Sie von den nahezu gleichgroßen Kinderzimmern begeistert sein werden. Perfekt für wachsende Familien oder für diejenigen, die gerne Raum zum Entfalten haben. Hier können sich die Kleinen nach Herzenslust austoben und ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Juwel der Entspannung. Ob Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee auf der Terrasse genießen oder einen Grillabend unter dem Sternenhimmel veranstalten möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

**DAS GRUNDSTÜCK BEFINDET SICH IN MAYEN-HAUSEN**

Die naturnahe Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Erleben Sie die Schönheit der Umgebung, erkunden Sie malerische Wanderwege oder lassen Sie einfach die Seele baumeln – hier finden Sie Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe.

**Naturnahe Umgebung**

* Grüne Oasen: Die Gemeinde ist von üppigen Wäldern, malerischen Wanderwegen und weitläufigen Parks umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Picknicks einladen.
* Naturschutzgebiete: In unmittelbarer Nähe befinden sich Naturschutzgebiete, die die lokale Flora und Fauna schützen und Besuchern die Möglichkeit bieten, die unberührte Natur zu erkunden.

**Infrastruktur:**

Mayen-Hausen ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird:

* Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn A48 bequem erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten zudem eine problemlose Mobilität innerhalb der Region.
* Öffentliche Einrichtungen: Mayen-Hausen verfügt über ein breites Spektrum an öffentlichen Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, eine öffentliche Bibliothek und Sportanlagen, die den Bedürfnissen von Familien und Einwohnern jeden Alters gerecht werden.
* Gesundheitsversorgung: Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und gegebenenfalls ein Krankenhaus in der Nähe gewährleistet, was die Sicherheit und das Wohlbefinden der Bewohner unterstützt.
* Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und lokale Einzelhändler bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während Wochenmärkte regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.

Wie Ihr Haus letztendlich aussehen soll, entscheiden Sie allein - wir stehen helfend mit Rat und Tat parat. Steht Ihre Planung wird zum Festpreis gebaut und das immer massiv.

Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Wir bauen Ihr Traumhaus exakt, so wie Sie es möchten!

Das Haus ist projektiert und wird für Sie neu errichtet. Heinz von Heiden baut das zweistöckige Einfamilienhaus ,,Der Unverbesserliche C630" sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.

**Ausstattung**

Das gibt's bei uns inklusive:

Bodenplatte (WU Beton)

Energieeffiziente Wärmepumpe

Wandintegrierte elektrische Aluminium Rollläden

3-fach Verglasung mit Wärmeschutz

Lüftungsanlage

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Ton- Ziegelmauerwerk

Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)

Heinz von Heiden baut auf:

15 Monate Festpreisgarantie

Ausgezeichnete Bonität

Bauherrenschutzbrief

90 Jahre Erfahrung

Zahlung bei Hausübergabe ( Zinsfrei)

Wir bieten Ihnen viele weitere Hausvarianten an.

**Sonstiges**

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb beginnen. Der Preis vom Grundstück haben wir berücksichtigt.Das Grundstück wird nicht von uns verkauft. Die üblichen Nebenkosten müssen hinzugerechnet werden: Baunebenkosten, Kaufnebenkosten vom Grundstück etc.

Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über Ausstattungs- und Gesamtkosten beim Hausbau.

Fragen Sie nach unserer kostenlosen Finanzierungsberatung und sichern Sie sich die besten Konditionen.

Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin oder rufen Sie mich einfach an oder schreiben eine E-Mail.

Dienstanbieter im Sinne des TMG §5 ist:

Bauherrenfachberater und Standortleiter

BS Bauberater

Bernd Schönig

Mobil: 0152 2865 9282

Kapellenstraße 10

56218 Mülheim- Kärlich

Der Anbieter ist Vertriebspartner von Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser

Die Vermittlung von Kaufverträgen erfolgt im Auftrag der:

Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser

Chromstraße 12

30916 Isernhagen

www.heinzvonheiden.de

Tel. +49 511 72840

Amtsgericht Hannover – HRB 120362

Geschäftsführer: Dr. Helge Mensching.