NEUBAU schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine geräumige und helle barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit
76 qm im Erdgeschoss ohne Personenaufzug an. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche) sowie einer Terrasse und Balkon. Das Tageslicht Bad ist mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Hänge-WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinen/Trockneranschluss. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung die sie raumweise individuell regeln können. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wände und Decken in der Wohnung weiß gestrichen. Der Fußboden ist mit einem pflegeleichten Designboden in Holzoptik versehen. Es besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz an zu mieten. Ideal für eine kleine Familie mit Kind oder Paare.


# Ausstattung
Barrierefreies Gebäude; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.06.24

# Lagebeschreibung
Das Neugebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld und ausreichenden Parkmöglichkeiten. Dank bestens ausgebauter Fuß- und Fahrradwege sowie einer optimalen Einbindung in das ÖPNV-Netz sind die Wege zu Läden, Cafes, Restaurants, Schulen und Praxen nur kurz. Das Skyline-Plaza ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die geplante Verlängerung der Stadtbahn U5 ins Europaviertel wird eine Express-Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen geschaffen. Über das Straßennetz ist man mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A648 mit Anschluss an die A5 und A66. Soziale Einrichtungen dürfen in einem modernen Stadtquartier nicht fehlen: Eine öffentliche Kita an der Idsteiner Straße ist bereits in Betrieb und drei weitere sind in Planung. Darüber hinaus entsteht eine Schule im Quartier Helenenhöfe. Private Kitas gibt es an der Europa-Allee.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-10-22
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1429930002