Neubau: schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Neubau: schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Die Wohnung hat einen offenen Wohnzimmer-Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern, welche lichtdurchflutete Räume bieten. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen nach Westen ausgerichtete Balkon, einen Abstellraum, sowie einen Kellerraum. Vor und neben dem Gebäude befinden sich die Außenstellplätze, von denen ein Stellplatz zugehörig zur Wohnung ist. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und wird zur Nutzung überlassen.
Die zentrumsnahe Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bademer Strasse. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und optimale Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung, welche von der energieeffizienten zentralen Wärmepumpenanlage gespeist wird. Das Haus ist nach dem Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 gebaut und sorgt somit für nachhaltig geringere Heiznebenkosten und ein angenehmes Wohnklima.
Die Bodenbeläge bestehen aus Linoleumboden in Parkettoptik, sowie teilweise Fliesenbelag, die Fenster sind 3-fach-Isolierverglast und haben elektrische Rollläden, Netzwerkanschlüsse sind verlegt.
Ein Supermarkt und der Busbahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Gastronomie, Post, Apotheke, all dies ist in wenigen Gehminuten innerhalb eines Radius von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung wird bis Ende Juni 2024 fertiggestellt und Sie sind der Erstmieter. Aus diesem Grund gibt es aktuell noch keine Bilder von fertiggestellten Wohnräumen, sie können sich die Wohnung aber sicher anhand Entwurfsbilder mit Grundriss und den ersten Bilder von Räumen im Rohbauzustand gut vorstellen. Da die Schlüsselübergabe der Wohnung erst Ende Juni erfolgen, deshalb kann derzeit leider noch keine Besichtigung der Räumlichkeiten erfolgen.

Zu der monatlichen Kaltmiete von 660€ kommt die Nutzungspauschale für die Einbauküche in Höhe von 60€, der Stellplatz in Höhe von 50€, sowie die Heiz-/Nebenosten in Höhe von 170€ hinzu, die auf jährlicher Basis abgerechnet werden. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten in Höhe von 2.160€.

Der frühestmögliche Erstbezug kann zum 01.07.2024 erfolgen, wobei der Küchenaufbau dann noch aussteht, dieser wird dann aber unmittelbar erfolgen.

Dies ist eine Vermietung von Privat. Keine Haustiere. Bei Interesse lassen Sie mir bitte bereits erste Informationen zu Ihrer Person (Anzahl Personen, Alter), ihrer beruflichen Tätigkeit und ihrem jetzigen Wohnort zukommen. Ich nehme diese gerne entgegen und werde mich dann in Kürze bei Ihnen melden.