NEUBAU schlüsselfertiges Einfamilienhaus (DHH) mit Grundstück in schöner Lage zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt planen wir für Sie auf einem voll erschlossenes Grundstück in einem kleinen Wohngebiet am Pfarrsteig. Die schlüsselfertige Haushälfte wird frei geplant und hat ca. 120m² Wohnfläche. Das Grundstück hat ca. 400m². Sie dürfen verschiedenen Ausbaustufen wählen und ggf. Grunderwerbssteuer sparen. Eine kurze Bauleistungsbeschreibung finden Sie unter dem Punkt Ausstattung. Zusatzleistungen, wie ein einzügiger Kaminschornstein, Solaranlage, ein noch besserer KfW-Standard (z.B. KfW 40) u.a.m. sind alternativ möglich und werden separat berechnet.

Auf Wunsch erhalten Sie Alles aus einer Hand, sogar die kostenfreie Baufinanzierungsberatung und Vermittlung von günstigen Krediten und Fördermitteln (SAB/KfW) ist inbegriffen. Interessiert? Dann rufen Sie mich an: 0160.93904092!

# Ausstattung
freie Planung 120m² Wfl. mit ca. 1m Kniestock und Satteldach, Standard KfW-55-Energieeffizienzhaus, mind. 25 cm dicke Bodenplatte, massives Mauerwerk - Stein auf Stein gebaut, 36,5cm Ytong oder Poroton, bei KfW-40-Standard 24 cm starke Außenwände zuzüglich bis 12 cm starkem Wärmedämmverbundsystem (WDVS), 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglassung, elektrische Rollladen für mehr Wohnkomfort (an allen rechteckigen Fenstern), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Bad mit kompletter Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper, Wand- und Bodenfliesen in Gäste WC und Bad und Bodenfliesen Küche, gute Elektroausstattung mit TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen, Markenhersteller wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, Fabrikat Holzmeister, Rotenberg etc.

Außenanlagen: Kiesstreifen um das Haus zum Schutz des Sockelbereiches, ca. 60m² Pflasterarbeiten (Standard) inklusive Unterbau und Borde für Zufahrt, Zuwegung und Terrasse, restliche Grundstücksfläche wird mit Mutterboden angedeckt zur weiteren Selbstbearbeitung (Anpflanzungen etc.)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.972,00 €

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 3,1 km
Grundschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,1 km
Gymnasium 7,5 km
Flughafen 8 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 3,2 km
Bus 0,7 km
Gaststaetten 0,2 km

# Sonstiges
Ihre Vorteile sind:
1. Festpreisgarantie & Versicherung
Die Festpreisgarantie beinhaltet die Erstellung Ihres Hauses von Rohbau bis Schlüsselfertig gemäß gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine professionelle Bauleitung und Qualitätskontrolle, eine Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung sowie Winddichtigkeitsprüfung "Blower-Door-Test" sind inklusive.
2. Kostenfreier Finanzierungservice
Langjährige Finanzierungspartner erstellen Ihnen ein unverbindliches Finanzierungskonzept, das zu Ihnen passt.
3. Individuelle Planung
Basierend auf verschiedenen Haustypen bieten wir Ihnen eine individuelle Planung aller Grundrisse an - perfekt angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und die technischen Möglichkeiten des jeweiligen Haustyps.
4. Solide Bauweise
Genießen Sie die Solidität massiver - Stein auf Stein gebauter - Wände - der Garant für Sicherheit, Wärme, lange Lebensdauer und hohe Wertbeständigkeit.
5. Energieeffizienz
Die Häuser entsprechen mit ihren hochwärmegedämmten Wand-, Dach- und Deckenkonstruktionen und den verschiedenen Haustechnik-Paketen den gesetzlich vorgeschrieben Normen des Gebäudeenergiegesetzes ( GEG).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KOB-3268/DHH