Neubau Reihenmittelhaus in 79369 Wyhl in herrlicher Umgebung

Das freundliche, helle und neuwertige, dreistöckige Reihenhaus in herrlicher Umgebung mit Blick auf den Kaiserstuhl können Sie zum 01.06.2024 beziehen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zur Verfügung steht neben fünf hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 180 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Zum Objekt gehört auch ein großzügige auch wärmegedämmte Kellerraum. Besonders praktisch: Die 2 Auto-Stellplätze, die sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Das 2023 erbaute Gebäude wird per Gas-Heizung beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.800,00 Euro.

In herrlicher Umgebung mit Blick auf den Kaiserstuhl (und die Vogesen) wird das Reihenhaus in der Wellinger Straße in 79369 Wyhl bezugsfrei ab dem 01.06.2024 sein.

In vollmassiver Bauweise entstand 2023 ein tolles Reihenhaus für Ihren ganz persönlichen eigenen Wohntraum. Energieausweis liegt vor und entspricht der Klasse A (= 45,2 kWH(m2xa)!

3 Etagen mit 123,51 m2 + Keller mit Nutzfläche 50,86 m2
Grundstücksgröße: 180 m2

EG: hochwertige Fließen, offene Küche (eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht gestellt, ggf. kann die Küche vom Vormieter übernommen werden oder nach eigenen Wünschen neu eingerichtet werden), Gäste-WC, Terrasse mit tollem Garten (Umzäunung wird vom Vermieter gestellt). Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung.

1.OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche (Dusche mit hochwertiger Glaskabine). Hochwertiges Laminat (Ausnahme Bad: Fließen). Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung.

2.OG: Dachstudio ausgebaut. Laminat. Heizkörper. Technikraum.

UG/Keller: voll unterkellert, der auch entsprechend Wärme-gedämmt ist und Platz für die Waschmaschine und ggf. Trockner bietet, hier haben Sie jede Menge Platz für Ihre Habseligkeiten!

Ein Einzelstellplatz ist für das Haus zur alleinigen Nutzung vorhanden. Siehe Markierung auf dem letzten Bild. Stellplatz für Reihenhaus Nr. 8. Es stehen somit 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung!

Haustiere: nach Vereinbarung möglich.

Kaltmiete: 1.700,00 €
Stellplatz: 30,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
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Gesamtmiete: 1,800,00 €
Kaution: 3 x Kaltmiete

Die geschätzten Nebenkosten sind zur Abdeckung der Hausnebenkosten wie Versicherung und Grundsteuer.

Die Kosten für Wasser, Gas, Strom und Müllgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab und sind nicht in der NK-Pauschale enthalten.

Bezugsfrei: ab 01.06.2024

Wenn Sie Interesse an unserem Reihenhaus haben, stellen Sie sich bitte kurz vor inkl. Anzahl der Personen, Angabe zur Erwerbstätigkeit und Haushalts-Nettoeinkommen, ggf. Haustiere, gewünschter Einzugstermin und Angabe von Adresse und Telefonnummer. Mieter-Selbstauskunft und SCHUFA ist erforderlich.

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 24 Monaten gewünscht wird.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur aussagekräftige Anfragen beantwortet werden können.

Der Kaiserstuhl zeichnet sich durch seinen von Sonne und Lössboden begünstigtem Weinanbau aus. Es gibt zahlreiche Weinterrassen, die diese für Deutschland untypische Landschaft auf faszinierende Art prägen. Die vielfältige Flora und Fauna profitiert durch die wärmebegünstigte Lage im Südwesten der Oberrheinebene.

Wyhl liegt am westlichen Eingangstor zum Landkreis Emmendingen und am Rand des Kaiserstuhles in der Rheinebene. Der Ort mit seinen fast 4.000 Einwohnern zeichnet sich durch die harmonische Verknüpfung von Tradition und Fortschritt aus. Die Menschen schätzen die Verbindung von attraktivem Wohnen und dörflichem Charme in reizvoller Landschaft sehr.

Es gibt über 30 Vereine, die ein breites Spektrum an sportlichen und kulturellen Aktivitäten bieten und die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Das Naturschutzgebiet von Wyhl ist ein absoluter Geheimtipp. Freiburg ist mit dem Auto rund 20 Minuten entfernt.