Neubau Reihenhaus Oldenburg KfW40

Das dreistöckige, neu erbaute Reihenmittelhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.12.2023 bezogen werden. Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Haus mit einem Badezimmer (inkl. Badewanne) und einem separaten Gäste-WC und einem Ankleide- oder Abstellraum genügend Platz für Groß und Klein.

Für die moderne, bereits vorhandene Einbauküche werden 60 EUR monatlich berechnet. Das 2023 erbaute Objekt wird per Luft-Wärmepumpe beheizt, verfügt über Fenster mit Dreifachverglasung und erfüllt damit den KFW Standard 40EE.
Zusätzlich wird eine PV Anlage (4,25KW) und eine Wallbox installiert. Sie profitieren zukünftig also von niedrigen Energiekosten, sodass die aktuelle Gaspreisentwicklung kein Problem mehr darstellt. Für die Nutzung der PV Anlage wird ein Nutzungsentgelt von 60 € monatlich berechnet.

Von der gepflasterten Terrasse mit südwest- Ausrichtung und Garten blicken Sie auf eine naturbelassene Grünfläche.
Das Reihenhaus ist somit ideal für Familien und vereint die Vorzüge der Stadt mit dem Leben im Grünen.

Ausstattung
Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe), PV-Anlage mit Speicher, Wallbox, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Stellplatz inklusiv

Lage

EINKAUFEN
Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist ein großer Supermarkt (ca. 2km) an der Bremer- Heerstraße. Neben einem Bäcker sind auch viele weitere Geschäfte und Restaurants vorhanden.
Am Wochenende können Sie Ihren Einkauf auch mit einem Bummel durch die Oldenburger Innenstadt (ca. 5km) verbinden und frische Lebensmittel aus der Region auf dem Wochenmarkt erwerben.

FREIZEIT UND NAHERHOLUNG
Oldenburg gilt als sehr fahrradfreundliche Stadt – erkunden Sie die Umgebung und Ortsteile, die Sie noch nicht kennen doch einfach auf zwei Rädern.
Unweit des neuen Wohngebiets liegt der Park Osternburger Utkiek, der zu Spaziergängen einlädt.
Zu jeder Jahreszeit ist auch das Olantis Huntebad - Erlebnisweilt eine tolle Anlaufstelle. In dem Freizeitbad (Innen- und Außenbereich) sowie einem großzügigen Saunabereich gibt es Spiel, Spaß und Erholung für Groß und Klein.
FAMILIEN
Eine Kita ist in direkter Nachbarschaft. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind für Ihre Kinder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zahlreiche Sportangebote in der Umgebung sorgen für Abwechslung. Spielplätze sowie Spazierwege sind ebenfalls in direkter Nähe.

VERKEHRSANBINDUNG
Mit dem Rad sind es nur 20 Minuten ins Zentrum der Oldenburger Innenstadt (ca. 5km) und Dank der nahegelegenen Bushaltestelle (ca. 700m) erreichen Sie Ihr Ziel auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur knapp 15 Minuten und ganz ohne Umstieg.
Auch zum Hauptbahnhof (ca. 5km) haben Sie es mit dem Bus nicht weit: In nur 20 Minuten sind Sie da und können die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr nutzen.
Mit dem Auto erreichen Sie das Autobahnkreuz Oldenburg-Ost (ca. 2 km) in wenigen Minuten.

Die Fotos sind vom baugleichen Nachbarhaus. Kleine Änderungen sind möglich. Mit der Fertigstellung des Objekts rechnen wir Anfang November.

Anfragen bitte NUR per Nachricht unter Angabe der Mailadresse. Wir senden Ihnen dann eine Mieterselbstauskunft zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur unter vollständiger Angabe zu Ihrer Person (Beruf, Personenanzahl, etc.) bearbeitet werden.

Haustiere sind nicht erlaubt.