+VERKAUFT+ Neubau: Obergeschosswohnung mit Balkon- Bis zu 150.000 € Förderung
268.000 €
- Wohnfläche 72,68 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem klimaneutralen und schlüsselfertigen Neubauprojekt werden höchste ökologische, soziokulturelle und ökonomische Anforderungen vom Gebäude erfüllt, sodass Sie mithilfe des Qualitätssiegels die Möglichkeit haben, einen KfW- Förderkredit von bis zu 150.000 € für 1,76 % nominalen Jahreszins zu erhalten. Die monatliche Rate beträgt dabei 499,65 €.
Der Neubau (KfW 40 NH inklusive QNG (QNG = Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) wird in ruhiger und zentraler Lage von Nordhorn- Neuberlin auf einem ca. 716 m² großem Grundstück in anspruchsvoller Massivbauweise nach den neuesten Energiestandards errichtet. Das Wohnhaus umfasst insgesamt vier Einheiten mit einer Größe zwischen 72,68 m² (2 Zimmer) und 81,40 m² (3 Zimmer) Wohnfläche. Die Wohnungen werden mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die Ihren Ansprüchen gerecht wird: z.B. elektrische Jalousien, Fußbodenheizung mit separater Steuerung, zentrale Be- und Endlüftung und hochwertige Badausstattung. Sämtliche Malerarbeiten, Fußbodenbeläge (Fliesen und Designboden) sowie die Badezimmerausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die moderne Architektur mit viel Licht und Raum begeistert sofort, ebenso wie das elegante äußere Erscheinungsbild. Dieses architektonisch ansprechend gestaltete Objekt erfüllt in vielerlei Hinsicht höchste Qualitätsansprüche. Sehr große Terrassen und Balkone sind nicht die einzigen Eigenschaften, die dieses Gebäude auszeichnen, sondern unter anderem auch die nachhaltige und klimafreundliche Bauweise mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für das gesamte Haus. Durch die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher passt sich der Wärmeerzeuger mit seinem stufenlosen Modulationsbereich optimal dem Wärmebedarf an.
# Ausstattung
Die Obergeschosswohnung mit Balkon erreichen Sie über den hellen Eingangsbereich. Die klare Architektur mit gut durchdachtem Raumkonzept ermöglicht Ihnen modernes Wohnen.
Auf ca. 72,68 m² Wohnfläche stehen Ihnen neben dem Schlafzimmer (ca. 17,07 qm), ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (ca. 8,69 qm), ein Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt sicherlich der ca. 33 m² große Wohn-Essbereich dar, der einen fließenden Übergang zum offenen Küchenbereich bietet. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den überdachten Balkon (ca. 7,92 m²). Große, bodentiefe Fensterflächen garantieren hier einen lichtdurchfluteten Wohnkomfort. Die Wohnung selbst orientiert sich mit dem Balkon Richtung Süd-Westen, sodass Sie Sonne genießen können. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten versorgt die Wohnungsräume mit behaglicher Wärme.
Ein zugewiesener PKW Stellplatz und ein separat gemauerter Abstellraum mit Stromanschluss mit einer Größe von ca. 7,10 m² vervollständigen das Platzangebot und sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Erhöhen Sie Ihre Lebensqualität und nutzen Sie Ihre Chance. Eine ausführliche Baubeschreibung mit weiteren Details senden wir gerne auf Anfrage zu.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen diese einmalige Gelegenheit gerne auch in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen:
- modern, zentral, ruhig
- ebenerdig, barrierefrei
- überdachte Terrasse
- Förderkredit bis zu 150.000,00 €
- höchste Energieeffizienz
- 1 PKW-Stellplatz
- gemauerter Abstellraum für jede Einheit
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung zentral steuerbar
- Designfußböden und Fliesen
Objektübersicht:
KR-519
81 qm, 3 Zi-EG, 1 Stellplatz, Sondernutzung Garten 110 qm – 323.000 €
KR-520
72 qm 2-Zi-EG, 1 Stellplatz, Sondernutzung Garten 25 qm – 272.000 €
KR-521
81 qm, 3 Zi-OG, 1 Stellplatz – 302.000 €
KR-522
72 qm, 2-Zi-OG, 1 Stellplatz – 268.000 € + VERKAUFT +
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.
Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Anbieter-Objekt-ID: KR-522
Rechtliche Angaben
BETREIBER / ANBIETERKENNZEICHNUNG GEM. § 5 TMG
Kristina Reinink Immobilien OHG
Hafermarkt 7
48465 Schüttorf
Telefon: 0151 46562301
E-Mail: info@reinink-immobilien.de
Steuer-Nr.:
55/221/02809
Handelsregister:
206885
Gesellschafter:
Kristina Reinink
Stefano Reinink
Verantwortlich für Inhalt, Texte und Bilder sowie im Sinne von §10 Abs. 3 MDStV.:
Kristina Reinink
Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch die Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO.:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kristina Reinink Immobilien OHG
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Vorkenntnisse:
Ist Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wird Ihnen das von uns angebotene Objekt zu einem späteren Zeitpunkt vom Eigentümer oder von dritten angeboten, sind Sie verpflichtet, dem Anbietenden die durch uns erlangten Vorkenntnisse mitzuteilen. Die Geltendmachung unseres Provisionsanspruches aus der Unterlassung der Mitteilungspflicht behalten wir uns vor.
Doppeltätigkeit:
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
Maklervertrag:
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von einem oder mehreren Angeboten/Offerten von Kristina Reinink Immobilen OHG Gebrauch machen, wenn Sie sich z. B. mit uns oder dem Eigentümer bzw. Bauträger direkt in Verbindung setzen. Wenn Sie unsere Provisionsvereinbarung akzeptieren oder die Kaufabsichtserklärung unterzeichnet an uns zurücksenden, um in Folge den Kaufvertrag vorbereiten zu lassen. Mit dem Empfang des Angebots/der Offerte – per Post, E-Mail, Fax, Telefon, durch das Internet oder auf andere Art und Weise – treten diese AGB in Kraft.
Eigentümerangaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Der Makler, der diese Information nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Maklerprovision:
Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Hauptvertragsabschluss (Miet-/Kaufvertrag) fällig. Die Höhe der Provision, als auch die jeweilige Zahlung des Auftraggebers richtet sich nach dem Standort der Immobilie, der Immobilienart (z.B. Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung) und der dort ortsüblichen Provision bzw. den Vorgaben des § 3 Absatz 2 des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Begrenzung auf zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer), soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz genannt ist.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir, Kristina Reinink Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist an unsere Adresse (Kristina Reinink Immobilien OHG, Hafermarkt 7, 48465 Schüttorf, E-Mail: info@reinink-immobilien.de) absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, habe ich Ihnen alle Zahlungen, die ich von Ihnen erhalten habe, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei mir eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwende ich dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie mir einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mir von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
