Neubau! Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Garten
1.300 €
- Wohnfläche 143,34 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 249 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.500 €
- Kaution 3.900 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Projektierter NEUBAU von schlüsselfertigen und voll ausgebauten Doppelhaushälften mit jeweils 2 Stellplätzen.
Aktuell steht nur noch eine Doppelhaushälfte zur Verfügung!
Die Fertigstellung des Neubaus ist fast erfolgt, so dass ein Erstbezug ab August 2024 möglich ist.
Die Immobilie wurde nach KfW Standard 55 erstellt.
Die Wohnfläche der modernen Doppelhaushälfte verteilt sich jeweils auf drei Geschossebenen und beträgt pro Wohneinheit ca. 143,34 m² .
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt geplant:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Windfang, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie in einem offenen und großzügigen Wohnbereich das Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Über eine Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie in die oberen Etagen. Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche untergebracht.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Abstellraum.
# Ausstattung
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.300,00 Euro zzgl. Nebenkosten i.H.v. 200,00 Euro. Strom- und Gaskosten sind vom Mieter separat an die Versorger zu zahlen. Als Kaution werden im Mietvertrag drei Kaltmieten vereinbart.
HINWEIS: Haustiere sind leider nicht gestattet.
Eine Ausführliche Baubeschreibung und weitere objektrelevante Unterlagen sind dem WebExposé hinterlegt und stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.
"Bitte beachten Sie, dass wir uns nur bei Interessenten melden werden, die eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft eingereicht haben."
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 249 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Alzheim (Landkreis Mayen-Koblenz) hat ca. 1.330 Einwohner und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die größten Vereine in Alzheim sind der SV Grün Weiß Alzheim 1920 e. V., die St. Sebastianus Schützenbruderschaft 1929 und der Junggesellenverein 1871 Alzheim e.V. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen (ca. 4 km entfernt), sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 (ca. 4 km entfernt) und der A 61 (ca. 12 km entfernt) sprechen für die Standortwahl. Zudem bietet dieser Ort einen Kindergarten, der fußläufig zu erreichen ist.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir uns nur bei Interessenten melden werden, die eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft eingereicht haben.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 7126
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Mayen
Vertretungsberechtigter: Karl-Josef Esch (Vorsitzender)
Christoph Weitzel (Mitglied im Vorstand)
Strasse: St.-Veit-Straße 22-24
PLZ/Ort: D-56727 Mayen
Telefon: 02651 / 87-0
Fax: 02651 / 87-6333
E-Mail: mail@kskmayen.de
Homepage: www.kskmayen.de
Handelsregister: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRA 12862
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149 263 703
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
