NEUBAU-Moderne Terrassenwohnungen direkt an der Grenze - ALSTING
408.502 €
- Art Kaufen
- Lage Ausland
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Kühlschrank
- Backofen
- Herd
- Spülmaschine
- Keller
- Garage/Stellplatz
Beschreibung
**KOSTEN**
**Kaufpreis 408.502 € Preis/m² 3.522 €/m²**
**Provision für Käufer 5% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis**
Personenaufzug
Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche
Stufenloser Zugang
Typ - Terrassenwohnung
Wohnfläche ca.116 m²
Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 2 Tiefgaragen-Stellplätze .
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Baujahr - 2023
Objektzustand - Erstbezug
Ausstattung - Gehobene Qualität
Heizungsart - Wärmepumpe
OBJEKTBESCHREIBUNG
Unmittelbar an der deutschen Grenze entstehen im Bauvorhaben „Belle Vue“ in Alsting 8 exklusive Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage und ein angebautes Einfamilienhaus, in energieeffizienter Bauweise, mit einem unverbaubarem Panoramablick über die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken.
AUSSTATTUNG
Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 108 und 120m². Diese sind durchdacht und zweckmäßig aufgeteilt.
Als Beispiel, hier die Aufteilung der Wohnung 6 im 3. OG mit ca. 108 m²:
Beim Betreten erreicht man nach passieren des Flurs das lichtdurchflutete „Herzstück“ der Wohnung, den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese hat einen Wert von 7.500 €. Mit einer Fläche von ca. 33,54 m² hat man reichlich Platz, um gemeinsame Stunden, auch mit der größeren Familie zu genießen. Der elegante Fliesenfußboden kann individuell angepasst und ausgesucht werden.
Von diesem Raum aus gelangt man auf die Terrasse, die einen tollen Weit-Blick nach Saarbrücken ermöglicht.
Über den Flur erreicht man weitere Räume der Eigentumswohnung. Dazu zählt ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer mit jeweils ca. 13,18 m². Das großzügige Schlafzimmer, mit einem hochwertig gestalteten Bad en Suite - inklusive Badewanne - hat ca. 25,28 m². Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates Duschbad mit 3,59 m² und ein Gäste-WC mit ca. 1,84 m². Auf eine geschmackvolle und gehobene Ausstattung wurde besonderen Wert gelegt.
Ein praktischer Abstellraum mit ca. 3,89 m² rundet das Wohnambiente ab. Der zusätzliche Komfort garantiert eine geschmackvoll-elegante Innenausstattung. Sie selbst können Ihre Wünsche mit Hilfe von Bemusterungsoptionen in Ihr zukünftiges Zuhause einfließen lassen.
In dem Kaufpreis inkludiert ist sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein PKW-Außenstellplatz.
LAGE
Alsting befindet sich im Département Moselle, in der Region Grand Est, unmittelbar an der Grenze zu dem Saarbrücker Stadtteil Güdingen, Saarland.
Mit ca. 2500 Einwohnern, darunter eine Vielzahl an Deutschen, ist Alsting ein attraktiver Lebensort, der beide Nationalitäten verbindet.
Sowohl Deutsche als auch Franzosen lassen hier ihre Mentalität einfließen. Daher findet man hier die deutsche, als auch die französische Lebensart „savoir-vivre“ unweigerlich miteinander verbunden.
SONSTIGES
•Strom-, Wasser-, Gaspreise in Frankreich •Grunderwerbssteuer beträgt 2% beim Kauf von einem Neubau •Zinssatz aktuell niedriger •Steuervorteil, wenn Wohnsitz in Frankreich •Lebenserhaltungskosten niedriger •Qm – Preise in Frankreich um ca. 25 % niedriger für gleiche Bauqualität
Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke mit jeweils zwei Wohnungen pro Stockwerk. Die Preise variieren je nach Größe der einzelnen Wohnungen. Das Honorar beträgt 5% inkl. MwSt. des Preises.
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Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
EURL STEPEC IMMOBILIER
2A Rue Nationale 2A
57350 Stiring Wendel
Frau Taise Stepec
Telefon: 03338 7844646
Mobil: 0160 7500976
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [EURL STEPEC IMMOBILIER, Rue Nationale 2, 57350 Stiring-Wendel, Tel-Nr.: +33 3 87844646, thierry.stepec@stepec-immo.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
EURL STEPEC IMMOBILIER
Rue Nationale 2
57350 Stiring-Wendel
thierry.stepec@stepec-immo.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
http://www.stepec-immo.com/
