NEUBAU Mietwohnung: Lichtdurchflutete Wohnung in Euskirchen

Adresse: Nelkenstraße 36, 53881 Euskirchen

Bei diesem neuen Zuhause handelt es sich um eine sonnendurchflutete und hochwertige 3,5 Zimmer-Wohnung im ersten Stockwerk. Diese bietet einen tollen Grundriss und einen schönen Ausblick in den gemeinschaftlich genutzten Garten.

Hier kann man die Vorteile eines energieeffizienten Neubaus kombiniert mit einer qualitativen Innenaustattung genießen.


Die drei geräumigen Zimmer mit offener Wohnküche und einem modernen großen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne können Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung ist barrierearm und lässt sich bequem über einen großen Fahrstuhl erreichen.

Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum. Einen PKW- Stellplatz können sie für 30,00€ im Monat dazu mieten.


Allgemeine Beschreibung der Wohnung

Wohnfläche: 85,83m2
Zimmer: 3,5 Zimmer
Grundmiete: 1.150,00€
Nebenkosten 200,00€
Stellplatzmiete: 30,00€
Baujahr: 2022


Ausstattung des Hauses:

-Wasch- und Trockenräume
-Aufzug

Ausstattung der Wohnungen:

-Echtholzparkettböden
-Fliesenböden
-Fußbodenheizung
-isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-elektrische Rolläden
-moderne Video-Sprech-und Klingelanlage
-Hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
-Terrassen, Balkone, Dachterrasse und Gemeinschaftsgarten


Energie:

-Energieausweis vorhanden (Ausweistyp: Bedarfsausweis)
-Energieeffizienzklasse: A+
-Heizart: Wärmepumpe
-Solar-Luft-Absorber (Energiekennwert des Hauses 23 kwh/m²)
-Der Solar-Luft-Absorber entzieht der Umwelt Energie und wird als direkte Wärmequelle für die Wärmepumpe verwendet.

Umfeld der Wohnung:

-Lage: ruhig und familienfreundlich
-Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr nahegelegen(Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Tankstellen, Einkaufscenter etc.) - auch gut zu Fuß erreichbar.
-Exklusive Freizeitangebote: wie z.B. öffentliches Waldfreibad, Thermen- & Badewelt Euskirchen, gefragte Wanderrouten inmitten wunderschöner Natur, Theater, Kino etc.
-Direkte Anbindung zur A1, A6 über das Kreuz Bliesheim, B51, B56, Verkehrsflughafen Köln/Bonn und Düsseldorf
-Bushaltestelle 200 m entfernt

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