Neubau Jülich - Eigentumswohnung W7 in ruhiger zentraler Lage - provisionsfrei
446.374 €
- Wohnfläche 107,70 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Januar 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Neubauprojekt Heinsberger Straße 27, Jülich -
# 9 Eigentumswohnungen -
Auf drei Etagen bieten helle und moderne Wohnungen mit Größen von 67 m² bis 108 m² Wohnfläche Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Balkone und Terrassen sind überdacht / teilüberdacht und bieten viel Platz zur Erholung.
Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz und einen eigenen abschließbaren Fahrradraum mit Anschluss E-Mobilität
Gerne senden wir Ihnen auf Nachfrage unser Exposé mit weiteren Informationen zu.
Der Rohbau ist bereits fertig. Termine zur **Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich**.
Brutto Verkaufspreis – provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
* Wohnung 446.374,00 €
* Fahrradraum abschließbar 3.500,00 €
* PKW-Stellplatz überdacht 25.000,00 €
**Gesamtpreis 474.874,00 €**
**Ausstattung** unserer hochwertigen Wohnung:
* eigene PV-Anlage auf dem Hausdach
* Wohnungseingangstür, einbruchshemmend mit Schallschutz
* Breite Innentüren (außer Abstellräume)
* EG-Wohnung mit einbruchhemmenden Fenster- Beschlägen und Sicherheitsglas
* Hochwertige Bodenbeläge Echtholz/Fliesen nach Bemusterung
* Großzügige Duschen/Walk-In
* Elektrische Handtuchheizkörper
* elektrische Raffstore Verdunklung.-Sonnenschutzanlage an vielen Fenstern und Schiebetüren, in die Fassade voll integriert
* Fußbodenheizung
* Gäste-WC optional bei einigen Wohnungen gegen Aufpreis
* Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage auf Wunsch mit Video/Kamera gegen Aufpreis
* überdachter Stellplatz für PKW mit Elektro-Anschluss
* separater und abschließbarer Fahrradraum mit Elektro-Anschluss
Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände (z. B. Schränke, Küchen usw.) sind nicht Vertragsbestandteil und dienen nur dem Nachweis der Stellmöglichkeit. Genaue Masse (z. B. für Einbaumöbel) können erst am Bau, nach Fertigstellung der Innenputzarbeiten, genommen werden. Bodenbeläge sind hier nur schematisch und beispielhaft dargestellt. Der tatsächliche Bodenbelag wird nach Bemusterung separat schriftlich vereinbart. Grundrissskizzen sind nicht maßstabsgerecht
Die Bilder und Videos sind Beispiele für einzelne Wohnungen.
**Jülich**, die historische Festungs- und moderne Forschungsstadt bietet neben dem Technologiezentrum, der Fachhochschule, dem Brainergy-Park und den historischen Höhepunkten wie der Zitadelle, dem Hexenturm und dem Brückenkopf auch ein umfangreiches Freizeitangebot. Hierzu zählt u.a. der Brückenkopfpark mit Zoo, das Hallenbad, ein Freibad, eine Musikschule, und die Stadtbücherei.
Rechtliche Angaben
Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände (z. B. Schränke, Küchen usw.) sind nicht Vertragsbestandteil und dienen nur dem Nachweis der Stellmöglichkeit. Genaue Masse (z. B. für Einbaumöbel) können erst am Bau, nach Fertigstellung der Innenputzarbeiten, genommen werden. Bodenbeläge sind hier nur schematisch und beispielhaft dargestellt. Der tatsächliche Bodenbelag wird nach Bemusterung separat schriftlich vereinbart.
Die Bilder und Videos sind Beispiele für einzelne Wohnungen.
Die Angaben in dieser Anzeige wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind die Angaben und Zusagen im zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Alle bildlichen Darstellungen und Zeichnungen der Räume, des Gebäudes, der Außenanlagen und der Grundrisse sind Illustrationen. Abweichungen sind möglich
Impressum
SES WOHNTREND GmbH
Sabine Schwab-Tagliatesta
Stephanie Pesch
Im Broich 1
50129 Bergheim
Telefon: +49 2238 96 47 900
Telefax: +49 2238 96 47 901
E-Mail: buero@ses-wohntrend.de
Eintragung im Handelsregister
Registergericht Köln - Registernummer: HRB 94757
Umsatzsteuer-ID - DE 319773090