Offene Besichtigung am Samstag dem 08. Juni 2024 um 10: 00 Uhr, Franz-Buß-Straße 4 in 54294 Trier-Heiligkreuz

# Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Trier-Heiligkreuz entsteht dieses neue Einfamilienhaus mit bester Anbindung an die City und sehr guter Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. Die Immobilie ist einer von zwei Neubauten und entsteht im vorderen Bereich des Grundstücks.

Der gut geschnittene Grundriss überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und ausreichend geplanten Abstellflächen auf ca. 126 m² Wohnfläche. Das Leben spielt sich im geräumigen Wohn- und Esszimmer und in der Küche Erdgeschoss ab, im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Tageslichtbad.

Durch eine energieeffiziente Heizungsanlage mit Erdwärmepumpe und Solaranlage sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet.

Drei Außenstellplätze und ein Carport gehören zum Angebot dazu und im hinteren Bereich des Grundstücks steht eine kleine Gartenfläche zu Ihrer Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 167 m²

# Lagebeschreibung
Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-01-07
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12950_1