Neubau: Großzügige 3 Zimmerwohnung im Staffelgeschoss

# Objektbeschreibung
Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und wird 2023 fertiggestellt.

Diese Mietwohnung besticht durch erstklassige Ausstattung und eine moderne Aufteilung.
Das hellgeflieste Bad verfügt über eine ebenerdige begehbare Dusche, eine Badewanne und einen Handtuchwärmer. Zusätzlich zum Badezimmer ist ein Gäste WC vorhanden. Das großzügige Wohn-, Koch- und Esszimmer ist mit Designbelag ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohn-, Koch und Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Die 3 Zimmerwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen anliegenden Ankleideraum.
Im Flur findet außerdem ein Abstellraum Platz, der neben dem eigenen Kellerraum im Kellergeschoss als Abstellfläche dient. Im Schlaf- und Arbeitszimmer können Sie je nach Geschmack selbst entscheiden welchen Boden Sie hier einbringen möchten. Die Decken werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände werden mit weißen Tapetengrund gestrichen (Makulat).

Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Alle Geschosse sind mit Aufzug erreichbar. Die Mülltonnen und Fahrräder finden in einem abschließbaren Raum Platz.

In den Nebenkosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung bereits enthalten.

# Ausstattung
HAUSAUSSTATTUNG:
- Zentrale Schließanlage
- Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoß
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss, Podest für Waschmaschine und Trockner
- Garagenstellplatz
- Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
- Erdwärmepumpe

WOHNUNGAUSSTATTUNG:
- Schwellenarm
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Multimedia TV Anschluss in allen Wohn- u. Schlafzimmern
- Rauchwarnmelder
- ebenerdige Dusche und Badewanne
- Fliesen in den Bereichen Bad, Flur und Abstellraum
- pflegeleichter Designbodenbelag im Wohn-/Essbereich
- Decken tapeziert und weiß gestrichen
- Wände makulatiert
- Glastür vom Flur zum Wohn- und Essbereich
- Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-03-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt sehr schön im Zentrum von Isselhorst. Firmen wie Bertelsmann und Miele sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bielefeld, Gütersloh und Rheda – Wiedenbrück. Diese sind in ca. 10- 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sowie der Flughafen Paderborn / Lippstadt.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 15.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 66597