- Wohnfläche 91,83 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Jetzt den Traum vom Eigenheim erfüllen!
Das Wohnprojekt "Grüne Oase" in Schmiechen befindet sich in schönster, naturnaher Umgebung und besticht vor allem durch eine zeitlose Architektur, funktionale und gut durchdachte Grundrisse sowie durch hochwertige Ausstattung.
Im Haus C werden insgesamt 9 Einheiten in verschiedenen Größen realisiert. Von 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen ist alles dabei.
Große Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung lassen viel Licht in die Räume, und eine Fußbodenheizung, elektrische Rollos, hochwertige Sanitärausstattung sowie ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung schaffen höchsten Wohnkomfort.
Die nachhaltige Bauweise macht dieses Wohnbauprojekt zu einer äußerst attraktiven und wertstabilen Immobilie.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen neben einer sonnigen Terrasse über einen schönen Gartenanteil von bis zu 104 m². Die Ober- und Dachgeschosswohnungen bieten großzügige und sonnige Balkone.
Zu jeder Einheit können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden.
Bei diesem Angebot handelt es sich um die ca. 92 m² große Etagenwohnung mit einem schönen Balkon im Haus C.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freut sich Ihr Ansprechpartner, Herr Michael Anderka, auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel.: 08221 916 68 91
E-Mail: michael.anderkaanderka-immo.de
# Ausstattung
ECKDATEN
# 1. Obergeschoss
# 3 Zimmer
# Wohnfläche ca. 91,83 m²
# sonniger Balkon
# schwellenfrei
# Aufzug im Haus
# privater Kellerraum
AUSSTATTUNG
# Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
# elektrische Rollläden
# Videosprechanlage
WOHLFÜHLBADEZIMMER
# mit Fenster
# bodenebene Dusche
# hochwertige Sanitärausstattung
# Duschabtrennung aus Glas
TIEFGARAGE
# Kaufpreis je 27.000,00 €
# für diese Wohnung stehen zwei TG-Stellplätze zur Verfügung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 30.06.2025
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Etwa sechs Kilometer südlich der Verwaltungsgemeinschaft Mering, zwischen Unterbergen und Heinrichshofen, liegt die schwäbische Gemeinde Schmiechen. Mit 1350 Einwohnern bietet der Ort viele Möglichkeiten.
Mit seinem Bahnhof ist Schmiechen an den Schienenverker und den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angeschlossen. Über die tolle Busanbindung, gelangen Sie ganz einfach in die umliegenden Orte, zum Bahnhof in Mering oder Landsberg (Lech). Mit der nahegelegenen Autobahn A8 (München / Stuttgart), der vorbeiführenden B2 und den in jeweils 15 Minuten erreichbaren Bundesstraßen B17 und B300 überzeugt Schmiechen auch mit einer guten Pkw-Anbindung.
Die im Landkreis Aichach-Friedberg gelegene Gemeinde, überzeugt mit einer tollen Lage sowie vielen Vereinen und Angeboten für Groß und Klein.
Neben einem Kindergarten und einer Kindergrippe, einer Gemeindebücherei, einer Seniorenberatung und einem traditionellem Käseladen, sind vor allem zahlreiche Supermärkte und Läden für den täglichen Gebrauch, viele Gewerbebetriebe und die Schmiechenhalle für Veranstaltungen, zu erwähnen.
Auch Geschichtlich hat der Ort einiges zu bieten. 1818 wurde die Gemeinde Schmiechen gegründet. Sie war vor 1800 Amtssitz und eine geschlossene Hofmark der Grafen Fugger-Kirchberg, welche auch das Schloss Schmiechen errichteten. Teile des ehemaligen Wasserschlosses sind auch heute noch erhalten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 4 km
Realschule 7,6 km
Gymnasium 14,7 km
Autobahn 27 km
Anbieter-Objekt-ID: 1016
Rechtliche Angaben
ANDERKA Immobilien GmbH
Geschäftsführende Gesellschafter
Michael T. Anderka
Sarah Itzelberger
Anschrift
Krankenhausstr. 03 | 89312 Günzburg
Kontaktdaten
Tel: 08221. 916 68 91
Fax 08221. 916 68 92
E-Mail: info@anderka-immo.de
Internet: www.anderka-immobilien.de
Handelsregister Memmingen
HRB 18372
St. Nr.: 151/121/50061
Sitz der Gesellschaft: Günzburg
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Günzburg.
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