Neubau gefällig? 66740 Sarlouis

**Bitte vor der ersten Besichtigung unbedingt Ihre Finanzierung checken!!! **

Bei Terminvereinbarung werden wir Sie darauf ansprechen.
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Dieser schöne Wohnpark in bester, sehr ruhiger Lage von Neuforweiler (Ortsteil von Saarlouis), besteht aus jeweils 3 Blöcken mit jeweils einem Reihenmittel-und zwei Reiheneckhäusern.
Der Hauseingang mit hochwertiger Aluminiumhaustür liegt im Erdgeschoss, wo sich auch die Kellerräume sowie die Garage mit wärmegedämmtem Tor befinden.
Über die freitragende Massivholztreppe mit Geländer erreicht man den Wohn- und Essbereich im 1. OG. Hier befindet sich auch die Küche mit Abstellraum sowie ein WC. Über die bodentiefen und ebenfalls 3-Fach verglasten Fenster mit Parallel-Kipp-Schiebetür erreicht man den Garten des Hauses.
Im 2.OG befinden sich insgesamt drei Schlafräume sowie ein großes Bad mit freistehender Badewanne und hochwertigen Armaturen. Die Häuser wurden nach höchstem Energiestandard nach KFW 40 erbaut. Für ein optimales Raumklima wurden zudem Tonziegel (0,07 W/m2 K) verwendet. Geliefert und eingebaut wird eine hocheffiziente Abluft-Wärmepumpe der Firma Nibe. Jeder abgeschlossene Raum erhält ein analoges Raumthermostat zur Regelung der Fußbodenheizung.
Das Dach des Hauses wird ohne Dachüberstand und aus Betondachsteinen hergestellt. Es werden Vorbereitungen für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage sowie für eine Wallbox getroffen.

Der Preis des Mittelhauses von 449.000, - € (Außenhaus 499.000 €) versteht sich ohne Außenanlage, Innentüren, Bodenbelägen sowie Malerarbeiten. Auf Anfrage wird ein Exposé mit näheren Informationen zur Verfügung gestellt.

Sollten Sie Hilfe bei der Wahl von seriösen Handwerkern wie Maler, Landschaftsgärtner oder Schreiner benötigen, sprechen Sie uns an.
Wenn Sie ein ausführliches Exposé oder einen kleinen Film zu den Objekten wünschen, melden Sie sich mit Ihren persönlichen Daten per Anfrage an uns.

Objektaustattung

✔️ Heizungssystem – Abluft-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung ✔️ Massiv-Rohbau errichtet aus HL-Ziegelstein ✔️ 3-Fach verglaste Fenster in Bi-Color (Anthrazit) ✔️ Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer (Außen in Anthrazit) ✔️ Granit Innenfensterbänke ✔️ Hochwertige Aluminium Eingangstür von Inotherm in Bi-Color (Anthrazit) ✔️ Armaturen von Hans Grohe ✔️ Moderne Badausstattung ✔️ freistehende Badewanne

Objekttypen                                    Massivhaus

Adresse                                           Neuforweiler, 66740 Saarlouis

Etagen im Haus                             3

Wohnfläche                                    165 m²

Grundstück                                     513 m²

Bezug                                               ab sofort

Zimmer                                             4

Provision für Käufer                     provisionsfrei

Wesentliche Energieträger         Strom

Heizungsart                                Fußbodenheizung, Abluft-Wärmepumpe

Kaufpreis                                    auf Anfrage