Neubau, Fahrstuhl, Stellplätze, Balkone, Dachterrassen
574.265 €
- Wohnfläche 104,23 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf einem 1.126 qm großen Grundstück in Bad Schwartau, Stadtteil Cleverbrück, in der Hindenburgstrasse 58, wird eine hochwertige Wohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen und 12 Kfz.-Stellplätzen erstellt.
Der Abbruch des vorhandenen Altgebäudes erfolgt im Mai 2024.
Die Fertigstellung des Objektes ist zum Sommer 2025 geplant.
Seine neu gebaute Eigentumswohnung als Erster zu beziehen ist schon etwas Besonderes. Alles ist makellos, alles funktioniert, alles entspricht den Vorstellungen die man von seinem neuen Zuhause erwartet hat. Um möglichst vielen Vorstellungen gerecht werden zu können, wurde bei der Planung, der Auswahl der Materialien und der Funktionalität auf Qualität und Wertigkeit geachtet.
Das bedeutet auch für dieses Objekt;
• Große 2-3 Zimmer Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von 49,88 m2 bis 105,47 m2
• mit Dachterrassen, Balkone oder Terrassen.
• moderne Architektur mit Verblendmauerwerk und Putzanteilen (WDVS)
• Fußbodenheizung
• Fahrstuhl vom Keller bis in die Staffelgeschossebene
• Wärmepumpe
• keine zusätzlichen Vermittlungskosten ( keine Käufercourtage )
# Ausstattung
Das Gebäude wird technisch und energetisch dem aktuellen Standard entsprechen.
- zeitlos moderne und ansprechende Architektur
- hochwertige massive Bauausführung in Verblendbauweise
- EnEV 40 ( Effizienzhaus 40 )
- 3fach verglaste Fenster
- Fahrstuhl von der Kelleretage aus
- hochwertige Sanitärobjekte
- teilweise offene Wohn- Essküchen ( Küchenmöblierung nicht enthalten )
- Bäder ggf. mit bodengleicher Dusche
- Abstellraum
- je Wohneinheit ein Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Waschkeller
- Freistellplätze ( teilweise überdacht )
Weitere Einzelheiten zur Bauausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung sowie den Bauzeichnungen (Ansichten, Grundrisse, Schnitt). Diese senden wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zu.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sommer 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 41,65 m²
Nutzfläche: ca. 125,05 m²
# Lagebeschreibung
Der begehrte Wohnstadtteil Cleverbrück gehört zur Stadt Bad Schwartau und verfügt, neben Einrichtungen im Zentrum von Bad Schwartau, über Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Post, Apotheken etc.
Eine Bushaltestelle sowie ein Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Bauobjekt. Bad Schwartau selbst bietet den Kurpark, Wanderwege, Cafes, Restaurants, Kino, Finanzinstitute, Boutiquen / Kaufhaus, Ärztehäuser und weitere Lebensmittelgeschäfte im Zentrum.
Veranstaltungen und wechselnde Wochenmärkte finden Sie auf dem zentralen Markplatz.
Auch die Nähe zu Stockelsdorf macht -Cleverbrück- und die Hindenburgstraße als Wohnstrasse attraktiv.
Stadtbusanbindung; Haltestelle Hindenburgstraße und Cleverhofer Weg. ( aktuell Linie 7 / 9 )
# Sonstiges
Eine zusätzliche Käufercourtage fällt nicht an.
Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Art und Umfang der Ausführungen richten sich alleine nach der Baubeschreibung.
Die in den Plänen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung, z. B. Küche, stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil.
Die Lieferung der Bäder und WC s erfolgt gemäß Baubeschreibung.
Weitere Objekte zu diesem Bauvorhaben finden Sie auf https://www.wendtcompany.de
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Beratungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter
0170 - 909 22 77 zur Verfügung.
WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir danken für Ihr Verständnis!
Anbieter-Objekt-ID: 6530
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt der Internetseite:
Wendt & Company GmbH & Co. KG
Schönböckener Str. 102
23556 Lübeck
Tel: 0451 / 48058912
Mobil: 0176 / 20 02 67 33
E-Mail: info@wendt-company.de
Amtsgericht – Registergericht – Lübeck HRA 6106HL
Komplementärin : Wendt Management GmbH
Sitz: 23617 Stockelsdorf,
Kolberger Straße 4
Amtsgericht – Registergericht Lübeck HRB 9516HL
Geschäftsführer: Thomas Wendt
U-St.-ID DE 267 050 164
Gewerbeerlaubnis nach §34 c erteilt durch: Gewerbeamt Lübeck, 23552 Lübeck, Dr. Julius Leberstr. 50-52
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK (Industrie und Handelskammer) zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck, http://www.ihk-schleswig-holstein.de
Bildernachweis
Bilder Copyright Thomas Wendt (Bilder Impressionen Bad Schwartau)
Bild Park / www.pixabay.com nach CC0 Public Domain
Fotolia 115000295 – Panorama Blick in Neubau Apartment – Panorama View inside Penthouse with kitchen and sofa © Christian Hillebrand
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AdobeStock #121356173 von Johann Stubhan https://stock.adobe.com/de/images/sonnenuntergang-trifft-blaue-stunde-ii/121356173
AdobeStock #557250494 von Wolfgang Jargstorff https://stock.adobe.com/de/images/at-the-beach-of-hohwacht-northern-germany/557250494
Verbraucherinformationen zur außergerichtlichen Streitbeilegung:
Informationen zur Online-Streitbeilegung (OS) gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische-Kommission stellt eine benutzerfreundliche Internetplattform zur außergerichtlichen Online-Beilegung von verbraucherrechtlichen Streitigkeiten, die sich unter anderem aus der online Erbringung von Dienstleistungen ergeben (sog. „OS-Plattform“) bereit. Die OS-Plattform der EU zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung ist unter folgendem Link erreichbar:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Hinweis gemäß § 36 Streitbeilegungsgesetz (VSBG)
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle bin ich nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Haftungsausschluss
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