Neubau Erstbezug! Wunderschöne Wohnung in traumhafter Umgebung!
1.320 €
- Wohnfläche 94,31 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.620 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.960 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
Bezug ab 01.08.2024
- Fußbodenheizung
- Fliesen-/Parkettboden
- Offene Küche
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wandverkleidung aus Malervlies
- Balkon
- Keller
- 2 TG-Stellplätze zzgl. EUR 75,- monatlich pro Stellplatz (insgesamt EUR 150,-)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
# Lagebeschreibung
Mitten am Feldrand gelegen, mit direktem Blick ins Grüne, in Neu-Anspach.
Neu-Anspach grenzt im Nordwesten und Norden an die Stadt Usingen, im Osten an die Gemeinde Wehrheim, im Süden an die Stadt Bad Homburg sowie im Westen an die Gemeinde Schmitten.
In Neu-Anspach gibt es die Grundschule am Hasenberg und die Grundschule an der Wiesenau, ebenso die Adolf-Reichwein-Schule als Gesamtschule.
Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind der Hessenpark, die Lochmühle und ein Genuss, das Waldschwimmbad.
Ein vielfältiges Kultur und Freizeitangebot macht die Region um Neu-Anspach im Hochtaunuskreis zum idealen Startpunkt für Entdeckungstouren.
Umringt von Natur, nah dran an der Frankfurter City und weit genug weg, um die Ursprünglichkeit des Lebens neu zu erfahren.
# Sonstiges
Im Gebäude befindet sich ein Aufzug vom Keller in alle Etagen und ein Fahrradabstellraum. Die Haltung von Haustieren ist nach Rücksprache gestattet. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.
Die Wohnungen befinden sich im Ausbau. Die Bilder sind Beispielbilder!
Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Besichtigungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: S13544/1
Rechtliche Angaben
Impressum:
Anbieter dieses Onlinedienstes
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Hauptstr. 47–49
63486 Bruchköbel
Telefon 06181 97800
Fax 06181 9780-80
kontakt@hermann-immobilien.de
Öffnungszeiten Büro Bruchköbel
Montag bis Freitag:
09:00 – 17:00 Uhr
Telefonisch sind wir auch außerhalb der Öffnungszeiten für Sie erreichbar.
Handelsregister
Amtsgericht Hanau HRB-Nr. 99833
Gewerbeerlaubnis gem. §34c der GewO.
Aufsichtsbehörde
Main-Kinzig-Kreis
Barbarossastraße 16-24
63571 Gelnhausen
Ust.-Identnummer
DE 367329437
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer
Frank Alexander
Nina Ringsdorf
Telefon 06181 97800
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
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