Neubau Erstbezug - 5- Raum Maisonettewohnung mit ca. 106m²

Sehr geehrte Damen und Herren,

der Baustart ist vollzogen und die ersten Mauern sind errichtet!

Wir freuen uns, Ihnen eine neuwertige, hoch energieeffiziente Wohnung im Obergeschoss für den Erstbezug ab dem 30.11.2024 in 23996 Bobitz anbieten zu können.

Die hier angebotene Wohnung bezieht sich auf die Wohnung Nr. 4 links im Ober-/ Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses, welche über 2 Etagen als Maisonettewohnung mit ca. 106m² Wohnfläche ausgeführt ist.


Musterbilder von der Ausführung der Innenausstattung haben wir Ihnen mit beigefügt (Ausstattung innen ist baugleich zu weiteren bestehenden Objekten des Vermieters).

Wohnung(en), Grundstück und auch das kleine Wohngebiet sind ideal für Familien mit Kindern geeignet.

Die Wohnungen bzw. das Objekt sind mit:
•einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten (ohne Geschirrspüler)
•Vorbereitung für Geschirrspüler vorhanden
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•alle Zimmer mit Rollläden (teilweise elektrisch)
•Datenanschluss & TV Anschluss in allen Zimmern
•einer großzügigen Terrasse von ca. 24m² (EG-Wohnungen)
•einer Loggia von ca. 11,5m² (OG Wohnungen)
•alle Räume werden mit einer Deckentapete und Malerflies ausgeführt
•die Böden der Wohnungen (außer Bäder, Eingangsbereich und HWR) sind mit hochwertigen Designbelag ausgeführt
•die Bäder, HWR- Raum und der gemeinsame Eingangsbereich erhalten Fliesen
•einem Carport mit einem angeschlossen Geräteraum (3*3m) je Wohneinheit
•zusätzlicher Stellplatz möglich
•einer Wallbox für Elektroautos je WE
•Photovoltaikanlage für Stromerzeugung-/ Speicherung für Strom für Wärmepumpe & Allgemeinstrom (über Mieterstrommodell)
•Nach dem (derzeit) höchsten Energiestandard (geringe Nebenkosten)
•Luft-/ Wärmepumpe

ausgestattet bzw. ausgeführt.

Um den Energieeffizienz und damit die Nebenkosten zu senken, wird das Objekt mit einer Luft-/ Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage mit einem zusätzlichen Energiespeicher ausgestattet.
Damit können wir Ihnen (anteilig, entsprechend Verfügbarkeit Solarertrag) den Strom zur Wärmeversorgung über ein Mieterstrommodell unter den aktuellen Strommarktpreisen anbieten.

Auch erhält jede Wohnung eine installierte Wallbox.

Die Sanitärausstattung der Vollbäder erfolgt mit Wanne, Dusche 90*90 mit ESG-Verglasung, sowie einer hochwertigen Sanitärausstattung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in jeder Wohneinheit.

Die Wohnungen im Obergeschoss sind über ein helles Treppenhaus zu erreichen. Das obere großzügige Zimmer der Maisonettewohnung erreichen Sie über eine helle, offene Treppe (Buche).

Jede Wohneinheit erhält einen Carportstellplatz mit einem angeschlossenen Geräteschuppen von ca. 3*3m. Zusätzlich kann ein weiterer Stellplatz gemietet werden.

Dieses Angebot basiert auf dem Modell für einen Kündigungsverzicht von 48 Monaten (4 Jahren). Eine Mietpreiserhöhung ist in diesem Zeitraum ausgeschlossen.
Dies gewährleistet Ihnen eine Mietpreissicherheit über die Laufzeit von 4 Jahren.

In der Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 198,50 € enthalten sind:
- die Sat-Anlage für das Haus
- Müll- Versicherungsgebühren (1x Leerung)
- Steuern (Grundsteuer, gebühren Wasser und Bodenverband, Straßenreinigungs- und Winterdienst öfftl. Bereich, Wartung Heizungsanlage, sowie
- die Hausmeisterumlage (Pauschale)
- Strom Wärmepumpe & allgemein (Verbrauchsabhängig, über BK Abrechnung mit Mieterstrommodell)
- Wasser/ Abwasser Vorauszahlung (Verbrauchsabhängig, über BK Abrechnung)

Miete Carport-/ Schuppen & zusätzlicher Stellplatz:
Die Miete für den Carport/ Schuppen beträgt 65,00 € p. Monat.
Ein zusätzlicher Stellplatz kann für 35,00 € je Stellplatz dazu gemietet werden.

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wohnungsstrom, Internet und Telefonanschluss sind mit den örtlichen Ver- bzw. Entsorgern selbst anzumelden und abzurechnen.