NEUBAU-ERSTBEZUG! 4-Zi-Whg. mit Balkon in beliebter Lage von RÜD!

Diese exklusive und sehr ansprechende Wohnung besticht durch luxuriöse Innenausstattung und perfekte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem, zurzeit in der Kernsanierung befindlichen Mehrfamilienhaus, welches neu aufgestockt wurde. Entsprechend handelt es sich bei der Wohnung um einen NEUBAU, da dieses Stockwerk komplett neu errichtet wurde.
Sie betreten die Wohnung im 2. OG durch die 2-flügelige, massive Wohnungstür und befinden sich im langen, breiten Flur, von wo Sie Zugang zu allen Zimmern, sowie Küche und Bad haben. Gleich rechts befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, gefliest mit hochwertigen, rutschfesten Fliesen in Betonoptik. Von hier aus betreten Sie den 11 m² großen Anbaubalkon, der nach Süden gerichtet ist. Ideal zum Sonnen oder Entspannen… Hier genießen Sie einen schönen Ausblick, sogar bis zum Rhein.

Vom Flur links, gegenüber dem Wohnzimmer, betreten Sie die große Küche. Hier lässt sich jede Form einer Einbauküche realisieren.

Den Flur weiter auf der rechten Seite befindet sich das kleinere der beiden Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ausgestattet mit schönem Vinylboden, passend zu dem Fliesenboden in Betonoptik.

Gegenüber befindet sich das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zeitlos gefliest und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, erfüllt es alle Erwartungen. Auch Ihre Waschmaschine hat hier genügend Platz.

Am Ende des Flures befinden sich jeweils links und rechts die beiden größeren Schlafzimmer, ebenfalls mit Vinylboden in Betonoptik ausgestattet.

Im Flur geradeaus befindet sich ein großer Abstellraum mit viel Platz zum Verstauen. Genauso gut lässt sich dieser Raum auch als begehbarer Kleiderschrank/Umkleidezimmer nutzen, da dieser direkt an die beiden großen Schlafzimmer angrenzt.

FAZIT: Perfekte Raumaufteilung, große, helle Räume mit bodentiefen Fenstern und viel Platz, dazu hochwertige Ausstattung, energieeffizient und in sehr guter Lage. Was will man mehr? :-)

ruhige Anliegerstraße (Nähe Krankenhaus) mit guten Parkmöglichkeiten.
Alles in wenigen Gehminuten erreichbar (Bushaltestelle 50m, Schule, Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Behörden, Weinberge, Bäckerei, Metzger etc....)

Bilder folgen...