Neubau! Erstbezug! 4-Zi.-Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Regensburg Weichs, Nähe Gewerbepark

# Objektbeschreibung

Neubau! Erstbezug! 4-Zi.-Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Regensburg Weichs, Nähe Gewerbepark

Ort: 93059 Regensburg

Lage: ca. 1 km nördlich der Altstadt, Nähe Gewerbepark

Baujahr: 2023

Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstück: ca. 300 m²

Aufteilung: EG: Wohnen/Essen, offene Küche, Technikraum, Gäste-WC, Flur, Garderobe, Terrasse OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne + Dusche

Böden: Vinyl Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: 1 Stellplatz

Bezug: frei (Schlüssel im Büro)

Besonderheiten: - kein Keller! Hauswirtschafts- und Technikraum im EG

* Fußbodenheizung
* KfW55-Haus, Solar für Warmwasser
* elektrische Rolläden

Kaufpreis: 679.000 EUR

# Ausstattung

* kein Keller! Hauswirtschafts- und Technikraum im EG
* Fußbodenheizung
* KfW55-Haus, Solar für Warmwasser
* elektrische Rolläden

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung

Dieses neu gebaute Einfamilienhaus liegt am nördlichen Stadtrand ca. 6 km von der Regensburger Altstadt entfernt. Sehr gute Infrastruktur. Nähe Gewerbepark.

# Sonstiges

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 34,00 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 16.08.2033 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AP3159