Erdgeschosswohnung __Erstbezug__provisionsfrei__ ländliche Alleinlage, modernste Haustechnik
499.000 € VB
- Wohnfläche 118 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2023
- Hausgeld 220 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
PV-Anlage mit Stromspeicher, Wärmepumpe, Energie A+, mit Fußbodenheizung, geringe Nebenkosten.
Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines 4-Familien-Hauses. Sie liegt im Erdgeschoss und hat eine teilüberdachte Süd-Terrasse mit Rasenfläche, sowie einen großen Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche angrenzt.
Geschäfte, Ärzte, Bank, Frisör, Bäcker, Metzger, Restaurants u.v.m. befinden sich in 1 bis 2 km Entfernung in Frickingen. Überlingen-Stadt und das Gewerbegebiet erreicht man nach 8 bis 10 km, ebenso weit ist der Bodensee entfernt. Direkt am Haus kann man zu Wanderungen oder Radtouren starten. Ein Segelflugplatz und ein Golfplatz sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Salemer Schloßsee zum Baden ist 10 Minuten mit dem Rad entfernt. Der Bahnhof Salem-Mimmenhausen liegt in 6 km Entfernung, der Flughafen Friedrichshafen in 30 km. In die Alpenregion fährt man ca. 1 Stunde.
Außen passt sich das Haus der landwirtschaftlich geprägten Umgebung an, innen ist es modern und technisch auf dem aktuellsten Stand. Der Eigentümergemeinschaft gehört eine PV-Anlage (13 kWp) und ein 6-kW-Strom-Speicher, mit denen die Wärmepumpe betrieben wird, das Haus ist also nicht abhängig von Öl und Gas. Eine hocheffiziente Fußbodenheizung, gepaart mit exzellenter Außendämmung verschafft dem Gebäude die Energiereffizienzklasse A+.
Natürlich hat die Wohnung ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, elektrische Rollos und die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Allen Eigentümern gemeinsam gehört eine SAT-Schüssel und eine hochwertige Entkalkungsanlage. Schnelles Internet, demnächst über Glasfaser, ist über NetComBW möglich. Für Fahrräder und Mülltonnen gibt es einen überdachten Abstellplatz.
Für Fragen und Terminabsprache zur Besichtigung rufen Sie uns gerne an unter: 0151 72959303
Rechtliche Angaben
BCS Planungs- und Hausvertriebs GmbH
Schedlerstr. 11
D-88677 Markdorf
Geschäftsführer:
Carsten Stahl
+49 160 8012346
info@bcs-stahl.de
Amtsgericht Freiburg i. Br.
HRB 710854
