FERTİGGESTELLTER NEUBAU - Adlershof - DHH - A+ Energiehaus

DIREKT VOM EIGENTÜMER - KEINE MAKLERGEBÜHR

BEZUGSFREI AB MAI/JUNI 2024.

NUR 4.430€/qm Wohn-Nutzfläche für ein Neubauniedrigenergiehaus.

Pulsierendes, urbanes Stadtleben, unweit von ländlicher Idylle - so lässt sich Berlin Adlershof wohl am besten zusammenfassen. Der Bezirk Adlershof ist vielseitig, chancenreich, idyllisch und dynamisch. Hier hat sich der Name WISTA etabliert: „Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof – einer der erfolgreichsten Hochtechnologiestandorte Deutschlands sowie Berlins bedeutendster Medienstandort. Exzellentes Arbeiten verbunden mit exzellentem Wohnflair wird in Adlershof vereint. Die Lage und Nähe zum historischen Zentrum von Adlershof vereinen die Vielfältigkeit dieser gewachsenen Region. Innerhalb weniger Gehminuten gibt es Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Im ruhigen Freystadter Weg 58 in 12489 Berlin-Adlershof sind zwei Doppelhaushälften entstanden. Die insgesamt viergeschossigen modernen Doppelhaushälften sind harmonisch in das Straßenbild eingebaut. Die beiden Doppelhaushälften sind das perfekte Zuhause für familienfreundliches Wohnen in urbaner Lage.

F R E Y 5 8 - U R B A N E S L E B E N

Im Erdgeschoss bilden die Küche und der geräumige Wohn- und Essbereich ein großes Ganzes und sind ein traumhafter Treffpunkt für Familienaktivitäten. Dieser Bereich wird von einem Windfang getrennt. Von dort aus gelangen Sie über einen barrierefreien Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten - dem idyllischen Rückzugsort für Familienmitglieder und gemütliche Abende mit Freunden. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei bis drei weitere wunderschöne Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch als helles Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet dieses Obergeschoss ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Atelier mit Schlafzimmer und Zugang zur eigenen Wohlfühloase - ein En Suite Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Zugang zur eigenen Terrasse.

Das Kellergeschoss besteht aus einem Hauswirtschaftsraum und einem großen, loftartigen Zimmer mit Tageslicht. Hier können Sie nach Belieben mit einer Trockenbaukonstruktion weitere Zimmer planen.

Die Häuser bestechen durch hochwertige Ausstattung, einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie bodentiefe Fenster.

A U S S T A T T U N G S H I G H L I G H T S

- Energiesparender Effizienzhaus-55 Standard
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertiger Fußboden
- Elektrische Rolläden
- Terrasse
- Luftwärmepumpe - kein Außengerät
- En Suite Badezimmer für Eltern
- Bodentiefe Fenster
- Fenster 3-fach verglast
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 201 qm Grundriss mit realer Teilung
- Stellplatz

DIRECTLY FROM THE OWNER - NO REAL ESTATE AGENT FEE

AVAILABLE FROM MAY/JUNE 2024.

ONLY 4,430€/sqm for a new low-energy house.

The houses impress with high-quality equipment, an open living, kitchen, and dining area, as well as floor-to-ceiling windows.

H I G H L I G H T S

- Energy-saving Efficiency House-55 Standard
- Underfloor heating throughout the house
- High-quality flooring
- Air source heat pump - no outdoor unit
- En suite bathroom for parents
- Floor-to-ceiling windows
- Triple-glazed windows
- Central ventilation system with heat recovery
- 201 sqm floor plan with real partition
- Parking space