NEUBAU - Energieeffiziente Doppelhaushälfte
395.000 €
- Wohnfläche 110,83 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 537 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Traumhaftes Zuhause in Südergellersen: Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit sonnigem 574 m² Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Doppelhaushälfte in Südergellersen bietet nicht nur ein modernes und offenes Wohnkonzept, sondern auch eine erstklassige Energieeffizienz und ein sonniges Grundstück, das zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von 4 Zimmern, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Offenes Wohnkonzept: Das Wohn- und Esszimmer und die Küche sind harmonisch miteinander verbunden und schaffen eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein und gemütliche Abende.
Energieeffizienz: Dank einer durchdachten Bauweise und moderner Energietechnik erfüllt die Doppelhaushälfte höchste Standards in Sachen Energieeffizienz. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einem geringeren Energieverbrauch, sondern auch von niedrigeren Betriebskosten.
Die vorhandene Planung ist lediglich ein Vorschlag und kann noch individuell angepasst werden.
# Ausstattung
- 574 m² Grundstück
- 110 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Technische Ausstattung:
- Luft/Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Sonstige
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 537 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Südergellersen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und eine angenehmen Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, und die Nähe zur Natur ermöglicht erholsame Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.
# Sonstiges
Hinweis:
Sämtliche Fotos können Visualisierungen enthalten und stellen keinen Anspruch auf Ausführung dar.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Anbieter-Objekt-ID: 1673
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt, Konzeption und Gestaltung
Baustoffvertrieb Friede e. Kfm.
Am Landwehrkreisel 1
21357 Bardowick
Tel: +49 4131-26661- 0
Fax: +49 4131-2666-20
Mail: info@friede-immobilien.de
Web: www.friede-immobilien.de
Inhaber: Thorsten Friede
Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Lüneburg Ordnungsamt 21335 Hansestadt Lüneburg
Handelskammer: IHK Lüneburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutz
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Datenschutzbeauftragter des Baustoffvertrieb Friede e. Kfm., Annika Wistrach, Am Landwehrkreisel 1, 21357 Bardowick, annika.wistrach@friede-bauzentrum.de
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