Neubau, Energieeffizient, Balkon zum Wasser-Ihr Familientraum?

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach Ihrer hellen Neubauwohnung mit hochwertigem Wohnerlebnis und Balkon Richtung Wasser?

Dann haben wir hier die passende, bezugsfreie Immobilie für Sie! In dieser ruhigen und dennoch zentrumsnahen Traumwohnung werden Sie sich auf Anhieb verlieben.

Diese bezugsfreie Neubauwohnung bietet Ihnen ein hochwertiges Wohnerlebnis und einen Balkon Richtung Wasser. Diese Familienoase befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage am Wasser, ideal zum Entspannen und Genießen.

Die einzigartige 4-Zimmerwohnung überzeugt mit hellen Räumen und einer großzügigen Gestaltung. Der offene Grundriss vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon Richtung Wasser.

Die anderen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und bieten einen schönen Ausblick auf die ruhige Umgebung. Ein großzügiges Bad und eine einladende Küche ergänzen das perfekte Platzangebot. Zudem gibt es ein geräumiges Kellerabteil und eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihren Familientraum verwirklichen.

Unter anderem dank der exklusiven Gemeinschaftsfläche am Wasser wird den Bewohnern des Hauses eine atemberaubende Atmosphäre zum Verweilen und Erholen geboten. Dank der Tiefgarage mit Fahrzeug-Aufzug gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: David Berschader Teammanager ImmoSky Berlin 0162 601 65 96

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2% zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In Grünau finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Es gibt verschiedene Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn 68 erreichbar sind.

Die Anbindung an die umliegenden Gebiete ist sehr gut, dank der S-Bahn (Linien S8, S9, S45/46, S85), dem Adlergestell, der A113 und dem Flughafen BER. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften wie Netto, ALDI, Getränke Hoffmann und die Taut Passage mit einem REWE Markt, die Ihnen eine große Auswahl für Ihren wöchentlichen Lebensmitteleinkauf bieten.

Der Grünauer Forst liegt nur zehn Meter von Ihrer Haustür entfernt. Von hier aus können Sie entlang der Dahme bis nach Schmöckwitz spazieren oder joggen, fast ausschließlich durch den Wald. Wenn Sie am Wochenende zum Müggelsee möchten, können Sie die Fähre von der Wassersportallee über die Dahme nutzen. Von dort aus können Sie die vielfältige Landschaft des Köpenicker Waldes erkunden.

Es gibt viele Bildungseinrichtungen von hoher Qualität für Ihre Kinder, darunter evangelische Kindergärten, Kitas von Erzieherinitiativen, integrierte Sekundarschulen, Montessori-Schulen und private Grund- und Oberschulen. In und um Grünau gibt es eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen, die Ihre Kinder optimal fördern können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 23 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6250785