Neubau eines Einfamilienhauses inkl. Grundstück in Balingen-Weilstetten

# Objektbeschreibung
Dank seiner kompakten Außenmaße ist das Variant 35-137 ideal für kleinere Baugrundstücke geeignet. Durch eine clevere Grundrissplanung ist das gefühlte Raumangebot wesentlich größer als vermutet.
Die funktionelle Aufteilung des Erdgeschosses in einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, den geräumigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und den praktischen Hauswirtschaftsraum ist voll und ganz auf Alltagstauglichkeit ausgerichtet.
Durch den 120 cm hohen Kniestock dieses Hauses aus unserer Hausserie Variant mit Satteldach ist auch der Raum im Dachgeschoss komfortabel nutzbar. Neben den beiden Kinderzimmern stehen hier noch ein Elternschlafzimmer und das Bad zur Verfügung.

# Ausstattung
im Preis enthalten:
- Grundstück
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe 5S Plus
- PV Anlage mit Batterie
- Innentüren
- QNG Zertifizierung
- Baunebenkosten, Außenanlagen, Materiallieferung Einbau der Eigenleistung
( es handelt sich hier um Erfahrungswerte und müssen nach Erstellung
des Baugesuches nochmals durch die Unternehmen angeboten werden)

NICHT enthalten:
- Bodenbeläge
- Maler Spachtelarbeiten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 440 m²

# Lagebeschreibung
Weilstetten ist im Jahre 1936 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Weilheim und Waldstetten entstanden.
Die im Ort ansässigen Industriebetriebe (Trikot und Möbel) haben sich zu Beginn unseres Jahrhunderts aus örtlichen Handwerksbetrieben entwickelt. 1975 erfolgte der Zusammenschluss mit Balingen. Heute hat Weilstetten als drittgrößter Balinger Stadtteil ca. 3.650 Einwohner.
Das Grundstück befindet sich nahe dem Ortskern von Weilstetten mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften für den taglich Gebrauch. Die Anbindung zu Bahlingen erfolgt über die 463 und ist in 10 minuten mit dem Auto zu erreichen. Westlich der 463 auf der Hälfte zum Zentrum von Balingen, findet man eine Art Einkaufgebiet mit verschiedenen Supermärkten/Feinkost, Baumarkt, Gartencenter, verschiedene Schnellimbiss Restaurant, Kunsteinsbahn sowie dem Nachtclub Top Ten.

Anbieter-Objekt-ID: 180