Neubau einer Wohnanlage mit 8 Wohnungen!

Preis: 1.480.000 €

Details

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Ort:
59269 Nordrhein-Westfalen - Beckum
Erstellungsdatum:
29.11.2016
Anzeigennummer:
540792611
Zimmer:
20
Wohnfläche:
637
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Bezugsfertig, Garage, Garten, Grundstück, Mehrfamilienhaus, Neubau, Solaranlage, Wohnungen

Beschreibung

Neubau einer Wohnanlage mit 8 Wohnungen!

Lagebeschreibung:
Wohnen, wo alles fußläufig erreichbar ist!
Das Mehrfamilienhaus entsteht in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Bewohner werden die angenehme ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zur Innenstadt zu schätzen wissen.. Abwechslung bieten das Naherholungsgebiet Tuttenbrock, das Freibad oder die div. Sporteinrichtungen. Neubeckum verfügt über einen Bahnhof mit hervorragenden Zugverbindungen, einem Busbahnhof sowie eine Autobahnanbindung an die A2.

Objektbeschreibung:
Lassen Sie sich von diesem zukunftsorientierten Wohnkonzept mit bestem Werterhalt dank solider Bauausführung überzeugen.
Nach dem bereits erfolgten Abriss eines baufälligen Einfamilienhauses entsteht in stadtnaher Lage von Neubeckum eine Wohnanlage mit 8 Wohnungen. Die erforderlichen Baugenehmigungen liegen vor, so dass kurzfristig mit dem Bau begonnen werden kann. Das Objekt besteht aus 8 Wohnungen in den Größen 69 - 84 m² mit Terrassen und Gärten im Erdgeschoss bzw. Balkonen im Ober- / und
Dachgeschoss. Die barrierefreie Erschließung (gem. § 49 Abs. 2 BauONRW) und der Personenaufzug tragen zur Lebensqualität in jeder Lebensphase bei. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben direkten Zugang zum eigenen kleinen Garten und zur Garage. Zusätzlich bietet das große Grundstück von 1400 m² ausreichend Platz für eine gemeinschaftlich genutzte Grünfläche und Spielfläche. Und für die Autos ist auch gesorgt. Zur Immobilie gehören 8 Garagen.

Ausstattung:
Rollläden elektrisch, Teilkeller, Balkon, Loggia, Tageslichtbad, Terrasse, Dusche
Die Wohnanlage wird bezugsfertig übergeben. Sie wird in 2,0 geschossiger Bauweise konventionell erstellt und mit einem Wärmedämmverbundsystem und einer Putzfassade mit zusätzlichem Endanstrich ausgeführt. Die 2 - 3 Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine klare Raumaufteilung und bieten beste Voraussetzungen für eine individuelle harmonische Gestaltung. Der Schall- und Wärmeschutz, eine dreifache Wärmeschutzverglasung (EnEV 2016) und die Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung sorgen für eine optimierte Wohnnutzung. Den Leistungsumfang entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Sonstiges:
Attraktive Kapitalanlage!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 1,19 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:

Daten:
Kaufpreis: 1.480.000,00 €
Zimmer: 20
Wohnfläche: ca. 637m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 1400m²

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Baujahr: 2018

Anbieter-Objekt-ID: 87599

Impressum

Firma: LBS Gebietsleitung Münster-Hiltrup
Vertretungsberechtigter: Gebietsleiter Herr Oliver Wecker
Strasse: Marktallee 60
PLZ/Ort: D-48165 Münster
Telefon: 02501 92106-0
Fax: 02501 92106-10
E-Mail: info48165@lbs-muenster.de
Homepage: www.lbs-muenster.de

Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/odr

Verbraucherinformationen

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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.

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