Neubau-Eigentumswohnung mit besonderem Wohnkomfort im...

Preis: 160.000 €

Details

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Ort:
27374 Niedersachsen - Visselhövede
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563714574
Zimmer:
4
Wohnfläche:
104
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Balkon, Eigentumswohnung, Neubau, Neubauwohnung, Stellplatz, Zentrum

Beschreibung

Neubau-Eigentumswohnung mit besonderem Wohnkomfort im Herzen der Stadt

Lagebeschreibung:
In der Lönsstraße in Visselhövede leben Sie mitten in der Stadt in einem behaglichen und gepflegten Wohnumfeld.
Visselhövede ist eine reizvolle, am Südwestrand der Lüneburger Heide gelegene Stadt mit ca.10.000 Einwohnern. Der Ort liegt im Zentrum des Städtedreiecks Bremen-Hamburg-Hannover, unweit der Autobahnen A7 und A27.
Visselhövede bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen (von Grundschule bis Oberschule einschl. Gymnasium), eine Kunstgalerie mit wechselnden Ausstellungen , Sportplätze, Reithallen u.v.m. Gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist ebenso gewährleistet wie mehrere Apotheken, Steuerberater, Rechtsanwälte und eine Sparkassen- und Volksbankfiliale.
Renommierte Krankenhäuser finden Sie in den Nachbarstädten: Diakoniekrankenhaus Rotenburg, Heidekreisklinikum Walsrode und Soltau.
Diverse Freizeitparks befinden sich in näherer Umgebung, wie z. B. Weltvogelpark Walsrode, Heidepark Soltau, Serengetipark Hodenhagen, Freizeitpark Verden etc.

Objektbeschreibung:
Neubau-Eigentumswohnung mit besonderem Wohnkomfort im Herzen der Stadt!
Behagliches Wohnen und eine praktische Raumaufteilung kennzeichnen den Charakter dieser modernen Wohnung, in einem 2015/16 erstellten Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten.
Ein gelungenes Konzept das sich durch den ungebrochenen Trend zum Wohnen in der Stadt wiederspiegelt!
Hinter der edlen, klassisch gestalteten Fassade verbirgt sich moderner Wohnkomfort des 21. Jahrhunderts.
Ein gelungener Grundriss mit einer Wohnfläche von ca.
104m² überlässt Ihnen viel Spielraum für Ihren ganz persönlichen Wohnkomfort und zeichnet diese Neubauwohnung aus.
Leben Sie komfortabel und ruhig - und das mitten im Zentrum von Visselhövede.
Wählen Sie die gesamte Innenausstattung nach Ihrem Geschmack.
Festgelegt sind lediglich die Elektrik, die eingebaute Heizungsanlage- Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung unterstützt durch Sonnenkollektoren und die Anordnung der Sanitärobjekte. Sie wählen Bodenbeläge, Innentüren und Wandgestaltung sowie Sanitärobjekte selbst aus!
Zur Verfügung stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon so wie die Küche, das Duschbad und ein separates Gäste-WC. Der von der Wohnung zugängliche Dachbodenraum bietet riesige Abstell-und Lagerfläche.
Im Außenbereich befinden sich ein KFZ-Stellplatz so wie ein separater Abstellraum an der Südseite des Hauses.
Kaufpreis: 160.000 EUR
zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises.

Ausstattung:
Das Gebäude ist zweigeschossig, nicht unterkellert, der Spitzboden nicht ausgebaut.
Ausstattungsmerkmale:
-KFW- 70 Standard
-Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung
Solarkollektoren
-Kunststofffenster mit Dreischeiben Isolierverglasung
-Innentüren wählbar
-Bodenbeläge wählbar
-Innenwände verputzt- Gestaltung wählbar
-Bad mit ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken, WC,
1Handtuchhalterheizkörper, Waschmaschinenanschluss
-Dachbodenraum als Abstell-und Lagerfläche
-Abstellraum Holz im Außenbereich (Größe ca.3,02 x 2,52)
-KFZ-Stellplatz im Freien
In der Lönsstraße in Visselhövede leben Sie mitten in der Stadt in einem behaglichen und gepflegten Wohnumfeld.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und senden Ihnen gerne ein Exposé zu!
Der Energieausweis liegt vor.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 12.10.2016 vor, gültig bis 11.10.2026.
Energiekennwert: 34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Gas, Sonnenkollektoren
Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Mein Name ist H.-Peter Markgraf, Lizenzmakler und Inhaber des RE/MAX Immobilienbüros in Rotenburg.
Rufen Sie mich unter Tel. 0171-87 003 86 an und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Käuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 160.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 104m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 2015
Verfügbar ab: 05.12.2016

Anbieter-Objekt-ID: 881-HM

Impressum

RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg
Verdener Straße 3
27356 Rotenburg (Wümme)
Telefon: 0 42 61 - 630 690
Fax: 0 42 61 - 630 69 69
Internet: www.remax-rotenburg.de
E-Mail: info@remax-rotenburg.de
Vertretungsberechtigter: H. - Peter Markgraf
Berufsaufsichtsbehörde: Berufsaufsichtbehörde: Landkreis Rotenburg, Ordnungsamt, Hopfengarten 2, 27344 Rotenburg
Handelsregister: Landkreis Rotenburg, Ordnungsamt, Hopfengarten 2, 27344 Rotenburg
Berufskammer: Landkreis Rotenburg, Ordnungsamt, Hopfengarten 2, 27344 Rotenburg Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für den Elbe-Weser-Raum, Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
Steuer-Nr.: DE164341823

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