Neubau-3-ZKB-Wohnung im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten wird derzeit in citynaher Lage in Vechta errichtet. Die Wohnungen (ca. 45 bis 105 m² Wohnfläche) verfügen über ein bis zwei Schlafräume zzgl. offener Wohn-/Kochbereich inkl. Einbauküche, Balkon oder Terrasse, einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Außerdem ist im Objekt ein Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss vorhanden.

Das Gebäude wird gemäß KfW-Standard-55-EE errichtet und verfügt u.a. über 3-fachverglaste Fenster mit Rollläden, Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

# Ausstattung
Die Raumaufteilung des Objektes gliedert sich wie folgt:

Whg 7:
Flur, Mit direktem Zugang zum Wohnen/Kochen/Essen, Bad,Abstellraum, Schlafen, Kind

Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer, Wohnen/Kochen/Essen und vom Kinderzimmer zu betreten und hat eine Größe von ca. 20 m².

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Das 8-Parteienhaus wird derzeit in zentraler Lage von Vechta errichtet. Die Universität, das St. Marienhospital, Supermärkte und die Innenstadt von Vechta sind in ca. 500 bis 700 Metern erreichbar.

# Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 990,00 EUR, zzgl. eines Abschlags auf die Betriebskosten von 170,00 EUR sowie zzgl. Stromkosten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mietanfragen nur mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Des Weiteren ist eine Mieter-Selbstauskunft auszufüllen.
Eine Vermietung erfolgt vorzugsweise an Berufstätige ohne Hund und Katze.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-05-03
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 021-M599_7