Neubau: 3-Zimmer Wohnung im 1.OG mit hochwertiger Küche und großem Balkon ( Ref.Nr. 1.20 )
1.050 €
- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2024
- Nebenkosten 310 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.150 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer hellen und geräumigen 3 Zimmer Wohnung mitten in Eggenfelden? Dann sind Sie hier fündig geworden! Die Räumer der Wohnung sind sehr großzügig geschnitten und bieten viel Platz um sich gemütlich einzurichten. Die moderne Einbauküche wartet bereits auf Sie. Auf dem großen Balkon mit Blick in den Innenhof können Sie Ihren Feierabend genießen oder bei schönem Wetter draußen essen. Während der Wohn- und Essbereich mit Küche nach Süden ausgerichetet ist, sind die beiden weiteren Zimmer nach Norden ausgerichet. Alle Fenster lassen sich mit elektrischen Raffstores bzw. Rollos problemlos verdunkeln. Das Bad wirkt dank Fenster und Klarglasduschwand sehr groß und bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Wohnen und Leben in den Krebler Wohnhöfen:
Unsere barríerefreien Wohnhöfe sind eine fortschrittliche Lösung für elegantes und modernes Wohnen. Durch eine gekonnte Aufteilung aller Parteien, soll eine freundliche sowie ansprechende Atmosphäre bewirkt werden. Bewohner profitieren von der Verwendung erneuerbarer Energien in einem warmen, behaglichen Umfeld. Unsere Wohnungen sind umweltbewusst gestaltet und benötigen nur 55 % der Primarenergie (Energieklasse A). Die Wohnanlage liegt zentral in Eggenfelden. Nur 500 Meter weit entfernt vom Stadtplatz und nur 1,5 Kilometer entfernt vom Schellenbruckplatz. Der Objektstandort bietet eine optimale Verkehrsanbindung, kurze Wege zum Arbeitsplatz und zu den Geschäften des täglichen Lebens.
Zahlen und Fakten:
* Wohneinheiten 30 Wohnungen
* Stellplätze 42 Stpl. Tiefgarage / 15 Stpl. außen
* Dachform Flachdach
Bauqualität:
* Wärmeschutz gemäß EnEV 2020 / Energieeffizienzhaus
* Ausführung nach KfW 55
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung gemäß EnEV, Farbe Anthrazit
* Bodentiefe Fenstertüren
* Heizungsanlage - Wärmepumpe mit Gasheizung
* PV-Anlage für den Eigenverbrauch und Mieterstrom
* dezentrale Wohnraumlüftung
* Ladeinfrastruktur für Wallboxen in Tiefgarage vorbereitet
* Medienversorgung durch SAT-Anlage
Innenausstattung:
* Behindertengerechter Aufzug vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Bodenebene Duschen in Echtglasausführung
* Designer-Armaturen und Sanitärkeramik von Markenherstellern
* Elektrische Alurollläden, elektrischer Sonnenschutz bei Fenstern der West-, Südseite, bei den Balkonen und Terrassen
* Hochwertiges Parkett Eiche Natur
* Türsprechanlage Digital / Video
* Glasfaseranschluss in jeder Wohnung möglich
Es besteht die Möglichkeit einen TG-Stellplatz für jeweils 50,00 € monatlich oder ein Stellplatz im Freien für jeweils 30,00 € monatlich anzumieten. Zusätzlich kann ein abschließbares Kellerabteil (ca. 3qm) gemietet werden.
Kommen Sie bei Interesse auf uns zu. Bei Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Rechtliche Angaben
Verantwortlich:
RMI Immobiliengesellschaft mbH
Geschäftsführer: Manfred Reichholf
Gartlbergstraße 1
84347 Pfarrkirchen
krebler@rmi-immobilien.de
Eingetragen:
Amtsgericht Landshut HRB 4710
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Pfarrkirchen
USt-IdNr.: DE198611734
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Konzept, Design, Umsetzung:
da kapo Communication Experts GmbH
www.da-kapo.de
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
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