Neubau: 3-Zimmer Wohnung im 1.OG mit großem Balkon ( Ref.Nr.1.17)
1.050 €
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2024
- Nebenkosten 310 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.150 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Hochwertige 3 Zimmer Wohnung im Herzen Eggenfeldens
Unsere hochwertige, moderne, barrierefreie Wohnung besticht durch Ihren tollen Schnitt. Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die Wohnung selbst ist mit Eichenechtholzböden, einer Wohnraumlüftungsanlage und einem Sat Anschluss ausgestattet. Glasfaser ist bereits vorgerüstet. Die Lage der Wohnung fußläufig zum Stadtzentrum Eggenfeldens und doch ruhig ist ideal. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder per Auto erreichbar.
Die Wohnanlage bietet eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze. Sie wurde Ende 2023 fertiggestellt und nach KfW55 Standard erbaut. Wärmepumpen und Solarstrom versorgen das Gebäude umweltfreundliche und zeitgemäße mit Energie und Wärme.
Wohnen und Leben in den Krebler Wohnhöfen:
Unsere Wohnhöfe sind eine fortschrittliche Lösung für elegantes und modernes Wohnen. Durch eine gekonnte Aufteilung aller Parteien, wird eine freundliche sowie ansprechende Atmosphäre bewirkt. Bewohner profitieren von der Verwendung erneuerbarer Energien in einem warmen, behaglichen Umfeld. Unsere Wohnungen sind umweltbewusst gestaltet und benötigen nur 55 % der Primärenergie (Energieklasse A). Die Wohnanlage liegt zentral in Eggenfelden. Nur 500 Meter weit entfernt vom Stadtplatz und nur 1,5 Kilometer entfernt vom Schellenbruckplatz. Der Objektstandort bietet eine optimale Verkehrsanbindung, kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Lebens.
Zahlen und Fakten:
* Wohneinheiten 30 Wohnungen
* Stellplätze 42 Stpl. Tiefgarage / 15 Stpl. außen
* Dachform Flachdach
Bauqualität:
* Wärmeschutz gemäß EnEV 2020 / Energieeffizienzhaus
* Ausführung nach KfW 55
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung gemäß EnEV, Farbe Anthrazit
* Bodentiefe Fenstertüren
* Heizungsanlage - Wärmepumpe mit Gasheizung
* PV-Anlage für den Eigenverbrauch und Mieterstrom
* dezentrale Wohnraumlüftung
* Ladeinfrastruktur für Wallboxen in Tiefgarage vorbereitet
* Medienversorgung durch SAT-Anlage
Innenausstattung:
* Behindertengerechter Aufzug vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Bodenebene Duschen in Echtglasausführung
* Designer-Armaturen und Sanitärkeramik von Markenherstellern
* Elektrische Alurollläden, elektrischer Sonnenschutz bei Fenstern der West-, Südseite, bei den Balkonen und Terrassen
* Hochwertiges Parkett Eiche Natur
* Türsprechanlage Digital / Video
* Glasfaseranschluss in jeder Wohnung möglich
Es besteht die Möglichkeit einen TG-Stellplatz für jeweils 50,00 € monatlich oder ein Stellplatz im Freien für jeweils 30,00 € monatlich anzumieten. Zusätzlich kann ein abschließbares Kellerabteil (ca. 3qm) gemietet werden.
Kommen Sie bei Interesse auf uns zu. Bei Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Rechtliche Angaben
Verantwortlich:
RMI Immobiliengesellschaft mbH
Geschäftsführer: Manfred Reichholf
Gartlbergstraße 1
84347 Pfarrkirchen
krebler@rmi-immobilien.de
Eingetragen:
Amtsgericht Landshut HRB 4710
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Pfarrkirchen
USt-IdNr.: DE198611734
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Konzept, Design, Umsetzung:
da kapo Communication Experts GmbH
www.da-kapo.de
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
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