NEUBAU 3-Zimmer Südbalkon // KfW EH40 in Wenzenbach
NEUBAU 3-Zimmer Südbalkon // KfW EH40 in Wenzenbach
NEUBAU 3-Zimmer Südbalkon // KfW EH40 in Wenzenbach
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NEUBAU 3-Zimmer Südbalkon // KfW EH40

384.345 €

93173 Bayern - Wenzenbach
12.05.2024
  • Wohnfläche 85,40 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 2024
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Garage/Stellplatz

Standort

93173 Bayern - Wenzenbach

Beschreibung

**KfW 297 / 300 und BayernLabo Wohnungsbauprogramm möglich!\***

**Objektbeschreibung:**

Im Ortsteil Fußenberg entstehen moderne Neubau Wohnungen mit Ausrichtung nach Süden und einer grünen Mitte.

In dieser 85 m2 großen Wohnung im 1. Obergeschoß erreichen Sie über einen geräumigen Eingangsbereich den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Ein großes Bad mit Badewanne oder Dusche sowie ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren überdachten Balkon mit Süd - Ausrichtung!

Gerne passen wir die Ausstattung an Ihre Wünsche an.

Durch den hohen **Energiestandard Effizienzhaus EH40** ist mit sehr niedrigen Heizkosten zu rechnen und entsprechende Förderung zu den aktuellen Konditionen möglich.

**Ausstattung:**

* hochwertige Ausstattung nach Wunsch des Käufers inklusive
* Bodenbeläge und Fliesen individuell
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* **PV - Anlage**
* begrüntes Carport
* Außenstellplatz
* eigener Spielplatz

**Lage:**

* zentral im Ortsteil Wenzenbach - Fußenberg
* wenige Minuten bis zur Stadtgrenze Regensburg
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke wenige Minuten mit dem Auto
* Bushaltestelle direkt vor der Tür
* neues Nahversorgungszentrum wird fußläufig gebaut

**Heizungsart: Wärmepumpe**

**Gerne beraten wir Sie individuell zu den verfügbaren Wohnungen und den Möglichkeiten für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Melden Sie sich dazu am besten telefonisch oder senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular.**

Energieausweis: noch in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor

\*entsrpechend aktuellen Konditionen der jeweiligen Programme

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