Neu renoviertes Reiheneckhaus mit viel Komfort und Einliegerwohnung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein umfassend renoviertes und modernisiertes Reiheneckhaus aus dem Jahr 2005, das sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der im Jahr 2019 neu gestaltet wurde. Zudem verfügt das Anwesen über einen Geräteschuppen mit Überdachung und eine vollunterkellerte Einheit, die als Ferienwohnung genutzt werden kann. Das Haus bietet drei Stellplätze vor dem Gebäude sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019, Klimaanlagen im Schlaf- und Wohnraum, neue Holzböden sowie Glas- und Holztüren aus dem Jahr 2023 im EG, OG und DG. Das Badezimmer und die Toilette wurden ebenfalls neu renoviert. Die Wände und Decken sind 2023 mit Streichputz versehen worden. Alle Räume sind mit Telefon-, Satelliten- und Internetanschlüssen ausgestattet, seit letztem Jahr auch mit Glasfaseranschluss. 2017 erhielt das Haus einen neuen Fassadenanstrich und die Balken der Terrasse sind ebenfalls 2017 erneuert worden. Drei elektrische Markisen sorgen für genügend Schatten an heißen Tagen.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet ein modernes Wohnkonzept in einer attraktiven Lage.

# Ausstattung
- neue Einbauküche - 2019
- neue Bäder (im OG mit Wanne, Dusche und Fenster - im UG mit Dusche)
- neue Fliesen in Küche, Bädern und sogar in der Garage
- neue Holz- und Glastüren - 2023
- neue Holzböden im EG, OG, UG - 2023
- Streichputz an Wänden und Decken - 2023
- Klimaanlagen
- automatische Raumbe- und entlüftung
- viele elektrische Rollläden
- in allen Räumen Telefon/Sat und Internetanschluss, 2023 durch Glasfaser komplettiert
- Garten mit zwei Terrassen
- 3 elektrische Markisen und 2 überdachte Sitzflächen
- Gartendusche
- neue Terrassensteine und gepflegte Sichtschutzhecke im komplett neu gestalteten Garten - 2019
- neue Balken Vordach Terrasse - 2017
- Garage (elektrisch und gefliest) und 3 weiter Stellplätze vor dem Haus
- 1-Zimmer-Ferienwohnung bzw. 1 Monteurzimmer im UG
- neuer Fassadenanstrich - 2017

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,0 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 229 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Reiheneckhaus liegt in einer lebhaften Wohngegend am Rande Steinenbronns. Von hier aus erreicht man sowohl die Natur fußläufig, als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zu Fuß sind ebenso mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, Ärzte und ein Café erreichbar. Des Weiteren befinden sich vor Ort Friseure, eine Bibliothek, eine Physiotherapeutische Praxis, eine Postannahmestelle und eine Apotheke. Die Lage bietet somit eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Angebunden ist man durch die in unmittelbarer Nähe verkehrenden Buslinien 826, 828 und X82, welche das Städtchen mit dem Flughafen Stuttgart, Echterdingen, Waldenbuch und Tübingen verbinden.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.12.2022
Gültig bis: 14.12.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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