Neu renovierte Eigentumswohnung 3 ZKB OT Göttelborn

Eigentumswohnung
Privatverkauf

1. Obergeschoss
Bezug ab 01.09.2024
• Modernes Bad mit Bodengleicher Dusche mit Badmöbel
• Einbauküche Nobilia
• Böden: Fliesenboden, Vinyllaminatboden
• Zustand: Komplett renoviert 2020 / 2022 / 2023
• Weitere Räume: Abstellraum in der Wohnung und im Keller
• Gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen für die eigene Waschmaschine und Trockner
Wohnanlage
• Baujahr: 1991
• 2 Stellplätze
Energie & Heizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 08.02.2019 bis 07.02.2029
Effizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 106,20 kWh/(m²·a)
 
Objektbeschreibung und Ausstattung
Im Ortsteil Göttelborn, der Gemeinde Quierschied, befindet sich die 3 Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Die Wohnung bietet auf 87 m² genügend Platz für eine kleine Familie. Vom Wohnzimmer- und dem zweitem Schlafzimmerfenster aus hat man freie Sicht auf das nördliche Saarland bis nach Rheinland-Pfalz.
Die Wohnung wurde 2020 grundlegend saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählten u. a. die Modernisierung der Elektrik, Einbau von LED-Strahlern und LED-Panel sowie eines hochwertigen Scheibenputzes an der Decke. Das Bad wurde komplett saniert, mit bodengleicher Dusche und modernen Badmöbel von Nobilia versehen. In der Küche wurde eine Nobilia-Küche mit modernen und hochwertigen Geräten (z.B. Induktion mit Kochfeldabsaugung) eingebaut. Im Flur und Küchenbereich wurden Fliesen verlegt. In den restlichen Zimmern wurde ein hochwertiger Klick-Vinyllaminatboden mit Korkdämmung verlegt. Im gleichen Zeitraum wurden neue weiße Zimmertüren und moderne Glasschiebetüren eingebaut. Ende 2022 wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut und es folgte Anfang 2023 der Einbau der neuen Wohnungseingangstür.
Die Wohnung verfügt über eine separate und sparsame Gasheizung der Marke Vaillant, welche jedes Jahr durch eine Fachfirma gewartet wurde. Auch die Heizkörper der Wohnung wurden 2020 ausgetauscht und sind mit einem Smarthome System der Marke Homematic ip über eine Handy-App steuerbar. Die Fenster sind mit Sensoren ausgestattet, welche ein automatisches herunter Regeln bei geöffneten oder gekippten Fenstern bewirken.
Die Wohnung befindet sich Ortseingangs von Göttelborn. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Netto-Markt und eine Tankstelle mit DHL-Packstation. Wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahn Auffahrten. Von hier aus kommt man schnell in Richtungen Saarbrücken, Trier, Homburg und Saarlouis. Neben einen Bäcker, Metzger, Geldautomaten, sind in den Nachbarorten Merchweiler, Quierschied und Holz, Ärzte, Apotheken, Elektrofachgeschäfte und größere Discounter zu finden.
In fußläufiger Nähe gibt es mehrere Möglichkeiten eines Spazierganges im angrenzenden Wald, über Felder zu einem der Absenkweiher oder zur stillgelegten Industrielandschaft der ehemaligen Grube Göttelborn.

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