NEU: Perfekter Preis ♣ Perfekte ruhige Lage am Kanal ♣ Das perfekte Traumhaus für Käufer mit handwerklichem Geschick

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus im idyllischen Ostrhauderfehn (Ostfriesland) zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut . Auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist das traumhaft gelegene große Grundstück von ca. 2500 m² direkt am Kanal. Hier können Sie die sonnigen Tage geniesen und entspannen.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es großes Potential und die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier Ihren Traum verwirklichen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, dann ist dieses renovierungsbedüftige Einfamilienhaus genau das richtige für Sie.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 2500 m²

# Lagebeschreibung
Ostrhauderfehn liegt im schönen Ostfriesland, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ganz nah an der Nordseeküste.

Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Umgebung und ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und Komfort suchen.

Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Landleben in einer idyllischen Umgebung genießen möchten.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 442 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-04-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 24-00058