NEU: Modernisiertes Einfamilienhaus in Haren-Altharen zu kaufen!

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger:

Dieses gemütliche und modernisierte Einfamilienhaus mit bis zu vier Schlafzimmern und zwei Tageslichtbädern verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 138 m2 qm auf zwei Ebenen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Zudem ist ein ebenerdiges Wohnen möglich.

Im Außenbereich steht ein Carport mit zwei weiteren PKW-Stellplätzen, ein Wintergarten sowie ein Vollkeller mit Außenzugang zur Verfügung.

Folgende Renovierungs- / Modernisierungsmaßnahmen wurden vor allem seit 2021 durchgeführt:

⇨ komplette Elektrik inkl. Zählerschrank (2021)
⇨ sämtliche Heizkörper (2021)
⇨ Maler- und Bodenarbeiten (2021)
⇨ Sanitärarbeiten (2021)
⇨ Einbauküche inkl. Elektrogeräte (2021)
⇨ Fliesenarbeiten (2021)
⇨ Elektrische Rollläden (2021)
⇨ Heizung (Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasserspeicher der Marke Buderus; Wartungsvertrag besteht) (2022)
⇨ Einbauschrank, Sideboard im Ankleideraum, Garderobenelement im Flur (2022)
⇨ Pflasterarbeiten (2022)
⇨ Plisseeanlagen im gesamten Haus (2022)
⇨ Doppelstabmattenzaun, 2x Drehflügeltore (2023)


Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer
- Küche (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer / Büro
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- (Hinter-) Eingang / Garderobe
- gefliester (Kalt-)Wintergarten mit Zugang in den Garten
- Gäste-WC
- Flurbereich

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Eltern
- Kind / Gäste / Büro 1
- Kind / Gäste / Büro 2
- Abstellraum
- Ankleide (Zu- und Abwasseranschlüsse vorhanden)
- Tageslichtbad mit (Dusch-)Badewanne, WC und Waschtisch
- Flurbereich

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

Kellergeschoss:
- Werkstatt
- Vorratsraum
- Waschen
- Trocken
- Heizung
- Flur

Der gepflegte aber auch relativ pflegeleichte Garten in Süd-West-Lage rundet das Angebot ab.


Weitere Ausstattungsmerkmale und Informationen:
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- TV-Anschluss: Satellit
- Fenster: weiße Kunstoffrahmenfenster mit zweifacher Verglasung, 2x Holz-Dachflächenfenster mit zweifacher Verglasung
- Grundstücksgröße: ca. 653 m2 (Miteigentumsanteil 500/1.000stel)

- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

⇨ Energieausweis: Bedarfsausweis
⇨ Endenergiebedarf: 119,2 kWh / (m2 * a)
⇨ Energieeffizienzklasse: D
⇨ Energieausweis gültig bis: 15.04.2031
⇨ Baujahr lt. Energieausweis: 1960
⇨ wesentlicher Energieträger: Erdgas

Lage:
- Die Immobilie befindet sich im Harener Ortsteil Altharen innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Innenstadt von Haren ist mit dem Auto oder dem Rad in nur wenigen Minuten zu erreichen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und Ärzte (Kinder- und Hausarzt) sind zum Teil fußläufig oder teilweise auch mit dem Rad mit kurzen Wegen zu erreichen.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine eine Nachricht.