NEU - Modernes Einfamilienhaus am Waldrand

# Objektbeschreibung
Villen aus den Gründungsjahren des Ortes und viele neu errichtete Einfamilienhäuser prägen das Straßenbild der historischen Pflasterstraße im westlichen Teil von Wilhelmshorst. In reizvoller Waldrandlage entstand 2004 auch das angebotene Einfamilienhaus auf einem ca. m² großen Grundstück. Der Garten ist optimal nach Westen ausgerichtet, hier genießen Sie auf der Terrasse die Sonne bis spät in die Abendstunden. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde durch die renommierte Firma Kampa als Fertighaus errichtet. Das Äußere des Hauses ist durch eine helle Klinkerfassade geprägt. Auch im Inneren finden sich in den verwendeten Materialien immer wieder warme Töne, die eine Wohlfühlatmosphäre ergeben.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in eine geräumige Diele und von hier in die Wohnküche, das Wohnzimmer und über einen weiteren angrenzenden Flur zum geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-Bad mit Dusche und ein zum Garten liegendes Arbeits- bzw. Gästezimmer. Der Anschluss eines Kamins im Wohnzimmer ist vorbereitet. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die große, mit Holz belegte Terrasse, die kaum einzusehen ist. Über ein sehr schönes Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier liegen zunächst die Diele, eine praktische Ankleide und drei in etwa gleichberechtigte geräumige Zimmer. Zusätzlich befindet sich hier das große Familienbad, das aber noch selbst gestaltet werden muss, da es bisher als einziger Raum nicht vollendet ist. Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine Auszugstreppe zugänglich ist.

Im Sommer lädt der große Garten zum Verweilen ein. Hier ist Gelegenheit zum Spielen, Gärtnern, Feiern und Genießen. Ein pfiffiger überdachter Sitzplatz, zwei Gartenhäuser und der schöne Pool bieten weiteren Stauraum, Badespaß und Platz für geselliges Beisammensein im Garten auch bei schlechtem Wetter.

# Ausstattung
NEU - Modernes Einfamilienhaus am Waldrand

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1175 m²

# Lagebeschreibung
Wilhelmshorst liegt am Fuße der "Schönen Berge". Die Waldsiedlung bietet Ihren Einwohnern mit dem dichten Waldbestand, Waldseen und Wiesen, Ruhe und saubere Luft abseits vom Lärm und Schmutz der Städte. Eine Rundfahrt durch den weitläufigen Ort bestätigt noch heute den Charakter der Waldsiedlung, in der Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen dominierendes Element sind. Der Hauptgemeindeweg ist die Potsdamer Straße. An ihr liegen Bäcker, Fleischer, Apotheke, Friseur, Drogerie, Sparkasse, Lebensmittelgeschäft und Kirche. Eine Grund- und Gesamtschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in Wilhelmshorst, Gymnasien sind in Potsdam und Michendorf. Die Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Buslinien verkehren über Wilhelmshorst, zwischen Michendorf und Potsdam. Wilhelmshorst hat einen eigenen Bahnhof. Mit der Regionalbahn Dessau-Stralsund RE 3 sind bequem und schnell z. B. die Berliner S-Bahnhöfe Wannsee in 17 Min., Zoologischer Garten in 28 Min. und Friedrichstraße in 31 Min. zu erreichen. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf kann das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht werden.

# Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004

Anbieter-Objekt-ID: 525/Eh1