NEU - IN-Nord/Ost nähe Altstadt 4 Zi.- Gartenwohnung

**L 12- NATÜRLICH & URBAN**

Ausführung als KfW 55 Energieeffizienzhaus inkl. Fernwärme und Photovoltaik Anlage !!!!!!!

Mit dem Bauprojekt L 12 in Ingolstadt-Nord/Ost entstehen attraktive Eigentumswohnungen in einer Topp Lage nahe der Altstadt.

Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet in gewachsener Umgebung.

Genießen Sie die Vorteile eines städtischen Wohnbezirks der dabei gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Nahverkehrsnetz bietet.

L 12 bietet Außergewöhnliches!

Intelligente Grundrisse und ein urbanes Lebensgefühl.

L 12 bietet 1, 2 oder 3 und 4 Zimmer-Eigentumswohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bis ca. 169 m².

Funktionale und gleichzeitig kompakte Grundrisse, Terrassen/Balkone, viel Licht und Offenheit sind die Besonderheiten. Schon wenn man die Wohnungen betritt, fällt auf, wie hell und freundlich der Grundriss ist.

Ob zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage, hier entsteht ein wirklich zeitloses Wohnquartier.

**HIGHLIGHTS W 08:**

\- Individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden

\- herrliche EG -Wohnung mit Terrasse und Garten

\- optimal nach Süden ausgerichtet

\- ca. 90 m2 Garten

\- sehr großzügiger Wohn- Essbereich

\- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

\- ansprechende Badausstattung

\- Abstellraum

\- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen

\- Fernwärme

\- PV Anlage

\- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

\- wahlweise Tiefgarage (zusätzl. 25.000.- €) oder oberird. Stellplatz (zusätzl. 12.500.- €)

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Postanschrift und Telefonnummer) möglich ist!!!

Gerne informieren wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch. Kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen von Wohnungen, Häusern sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Hinweis zum Energieausweis:

Das Objekt befindet sich in Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.

Keine zusätzliche Käuferprovision!!!!!!!!!