NEU! Helle Wohnung mit TG-Stellplatz!

120.000 €

  • Wohnfläche 35 m²
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1993
  • Provision Mit Provision
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

 97084 Bayern - Würzburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Top Kapitalanlagewohnung oder Eigennutzung!

Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer größeren Wohnanlage im Stadtteil Würzburg-Heuchelhof, sie besitzt eine Einbauküche, ein kleines gefliestes Duschbad und ist mit einem pflegeleichten PVC-Fußboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz
Im Haus befindet sich ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner, die Geräte stehen den Hausbewohnern gegen Gebühr zur Verfügung.

Kaufpreis Wohnung: 120.000,- €
Kaufpreis TG-Stellplatz 7.000,- €
Kaufpreis gesamt: 127.000,. €

Die Wohnung ist vermietet, die jährliche Miete beträgt ab 01.2023, 3.600,- € für Wohnung und TG-Stellplatz, zzgl. Betriebskosten.

Aus Abrechnung 2021:
Nicht auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten, jährlich: 291,01 €
Zuweisung zu den Rücklagen, jährlich: 215,46 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst, (z.Zt. 19%)

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im südlich von Würzburg gelegenen Stadtteil Heuchelhof. Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe. Sie sind in 15 Fahrminuten in der Würzburger Innenstadt.Entfernungen:
Autobahn 6 km
Zentrum 9 km

# Sonstiges
Alle Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen in unseren Zeitungsanzeigen, Internetpräsentationen und schriftlichen Kaufangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Kaufangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen für Sie als Käufer Maklergebühren in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit Arndt Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch Arndt Immobilien GmbH einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.39 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-18
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: ETW-1-165-TA

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