Neuwertige, sehr gepflegte - 5 Zimmer Eigentumswohnung
299.000 €
- Wohnfläche 114,53 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2022
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Nach einem Brandschaden ist das Haus in den Jahren 2022 und 2023 umfangreich modernisiert und erneuert worden.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche finden Sie im 1. Obergeschoss diese sehr gepflegte 5 Zimmerwohnung, wovon drei Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können. Alle Räume wurden in den letzten zwei Jahren vollständig renoviert und sind mit Vinyl- bzw. Fliesenböden ausgestattet.
Die Fenster wurden in den vergangenen Jahren, zuletzt 2023 ausgetauscht, teilweise mit dreifach verglasten Fenstern. Eine neue Gasheizung wurde 2019 installiert. Die Elektrik wurde im Jahr 2023 ebenfalls komplett erneuert und der Glasfaseranschluß ist auch bereits vorhanden.
Die Einbauküche datiert aus dem 2014.
Im Zuge der erforderlichen Erneuerung der Bausubstanz wurde das Dach im Jahr 2023 mit Dachziegeln neu eingedeckt und gedämmt und auch die Fassade neu gestrichen.
Hervorzuheben ist die helle und freundlich Anmutung in allen Räumen. Die großzügigen Zimmer bieten viel Platz und Raum für individuelle Gestaltung.
Zu der Wohnung gehören noch ein ca. 12 m² großer Kellerraum, ein kleiner Waschraum sowie eine Garage, die sich direkt am Haus befindet.
Der liebevoll angelegte Garten darf ebenfalls genutzt werden.
Interessiert?
Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht oder ein Telefonat mit Ihnen und wir können kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenmitbenutzung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Erdgas leicht
Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.05.2023
Gültig bis: 2033-05-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 152-00486
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Jörg Leitolf
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
