Neu erstellte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gießen
830 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Nebenkosten 240 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.590 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektreferenz: 116.1.13
Entdecken Sie die besondere Atmosphäre dieser exklusiven Wohnung der neu erstellten Aufstockung, eine von nur fünf Wohneinheiten in einem frisch modernisierten Mehrfamilienhaus.
Betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Treffen und entspannte Abende. Die Fußbodenheizung sorgt stets für ein angenehmes Ambiente und hält die Wohnung warm und gemütlich.
Das elegante Tageslichtbad lädt zur Entspannung ein, mit hochwertigen dunklen Bodenfliesen, einer begehbaren Dusche und modernen Sanitäranlagen. Die geräumigen Zimmer sind mit stilvollem PVC-Boden in Holzoptik, weißen Türen und Fußleisten ausgestattet, um ein harmonisches Wohngefühl zu schaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Loggia.
# Ausstattung
Wir bitten zu beachten:
Das Haus befindet sich derzeit noch in der Außensanierung. Die Baumaßnahmen werden voraussichtlich bis Ende des Jahres abgeschlossen sein.
Es wurden in allen Wohnungen neue Fenster sowie eine Lüftungsanlage installiert. Aufgrund dieser Maßnahmen und der Außendämmung des Gebäudes kann Energie eingespart und die angegebenen Kosten evtl. noch verringert werden.
Wir haben dieser Anzeige den alten Energieausweis mit den seitherigen Werten beigefügt, da erst nach Abschluss der Baumaßnahmen neue Ausweise erstellt werden können. Daher sind die angegebenen Werte nicht aussagekräftig, was den zukünftigen Energieverbrauch angeht.
Ebenfalls bitten wir zu beachten, dass die angegebene Wohnungsgröße nur ein ca-Wert ist, der nach dem endgültigen Aufmaß entsprechend korrigiert wird.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.07.2024
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Der Anneröder Weg in Gießen-Ost bietet eine ruhige Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Dienstleister und die renommierte Justus-Liebig-Universität sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der idyllische "Gießener Stadtwald" lädt als Naherholungsgebiet ein.
Gießen, als pulsierende Universitätsstadt im Herzen Hessens, überzeugt durch die ideale Lage zwischen Vogelsberg, Taunus und Westerwald. Die Stadt vereint eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt mit exzellenter Verkehrsanbindung an das Rhein-/Maingebiet. Autobahnen wie die A5 Richtung Fulda und Frankfurt sowie die A45 Richtung Siegen sind schnell erreichbar. Mehrere Bundesstraßen verbinden die Stadt mit ihrem Umland.
Als achtgrößte Stadt Hessens und administratives Zentrum Mittelhessens ist Gießen ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Bildungseinrichtungen, Ärzte für nahezu alle Fachrichtungen und Krankenhäuser sind durch die ansässige Universität ausreichend vorhanden. Sport- und Kultureinrichtungen ergänzen das umfangreiche Angebot. Die Bahnhaltestelle "Licher Straße" und eine Bushaltestelle sind nur etwa 400 Meter entfernt, die Autobahn A485 in ca. 2 Fahrminuten zu erreichen.
# Sonstiges
Für die Anmietung dieser exklusiven Wohnung ist der Erwerb der Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft erforderlich. Ein Investment von fünf Anteilen mit jeweils 310,00 € sowie ein einmaliges Eintrittsgeld von 40,00 € öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause. Gönnen Sie sich diesen einzigartigen Wohntraum und werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft!
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://rdr.immomio.com/cAJl5uUM
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): null
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 116.1.13-nzitx
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Verantwortlich
Baugenossenschaft 1894 Gießen eG
Hölderlinweg 7b
35396 Gießen
Telefon: (0641) 952 00 0
Telefax: (0641) 952 00 19
info(at)bg1894.de
www.bg1894.de
Genossenschaftsregister
Amtsgericht Gießen
Registernummer: GnR.-Nr. 362
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE160033536
Vorstand:
Christine Becker
Michael Schulte (Vorsitzender)
Wolfgang Theuer
Aufsichtsrat:
Karin Bouffier-Pfeffer (Vorsitzende)
Volker Heine (stellvertretender Vorsitzender)
Datenschutzbeauftragter:
TdW südwest
Treuhandgesellschaft für die Südwestdeutsche Wohnungswirtschaft mbH
Jan Heiner Hoffmann
Franklinstraße 62
60486 Frankfurt am Main
Telefon: (069) 970 65 220
E-Mail: datenschutz@tdwsuedwest.de
Zuständiger Prüfungsverband
Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.
Franklinstraße 62
60486 Frankfurt am Main
Telefon: (069) 970 65 01
Internet: www.vdwsuedwest.de
Zur außergerichtlichen Beilegung von verbraucherrechtlichen Streitigkeiten hat die Europäische Union eine Online-Plattform („OS-Plattform“) eingerichtet, an die Sie sich wenden können.
Die Plattform finden Sie unter: https://webgate.ec.europa.eu/odr.
Verpflichtung für Streitbeilegungsverfahren gemäß § 36 VSBG
Die Baugenossenschaft 1894 Gießen eG wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilnehmen und ist auch nicht dazu verpflichtet.
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