Neu - Außergewöhnliche Eigentumswohnung über mehrere Etagen

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung hat den Charakter eines Reihenhauses. Sie geht über vier Etagen und befindet sich einem Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten. Drei Einheiten werden wohnwirtschaftlich genutzt. Die vierte Einheit wird gewerblich als Friseursalon genutzt.
Das Gebäude wurde 1998 errichtet. Es handelt sich um einen Massivbau ohne Keller. Die Wohnung wird im Erdgeschoß über einen Flurbetreten. Von dort führt eine Treppe ins erste OG. Hier findet man die Küche und einen großzügigen Wohnbereich: Im OG sind drei Zimmer und ein Badezimmer, welches renovierungsbedürftig ist.
Das DG ist ausgebaut und wird als Schlafraum genutzt.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Carport).
Die Ausstattung der Räume entspricht den Anforderungen an ein modernes Wohnen.
Die Böden sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen belegt. Im Haus sind Kunststofffenster. Die Treppe im Haus ist eine Metallkonstruktion.

Die Wohnung ist eigengenutzt.

# Ausstattung
Grundstücksfläche: 600m²

Wohnfläche: 110 m²

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur
Sonstiges: Stellpatz im Carport, Einbauküche
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 1998, Erdgas Energieverbrauchswert 125,2 kWh, D

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden.
In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 20 Minuten, bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten.
Die Eigentumswohnung befindet sich direkt an der Stadtgrenze zu Dresden in einer weniger befahrenen Straße.

# Sonstiges
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 125.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6888