- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 570 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause am Fuße des Erzgebirges. Diese kleine Doppelhaushälfte in Leubsdorf kann Ihr neues Domizil werden.
Die 1930 errichtete Immobilie bietet Ihnen aktuell eine Wohnfläche von ca. 70m², welche sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, sep. WC und ein weiterer Raum mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Die derzeitigen Räumlichkeiten sind klein gehalten. Empfehlenswert wäre eine Umgestaltung des Grundrisses, um ein besseres Wohngefühl zubekommen.
Über die Holztreppe hinauf gelangen Sie in das Dachgeschoss. Drei weitere Räume sowie ein Spitzboden erwartet Sie hier.
Im Kellergeschoss der Liegenschaft sind Kellerräume / Heizraum sowie das Badezimmer untergebracht.
Einige Sanierungsarbeiten sollten zwingend in Ihrer Kalkulation berücksichtigt werden.
Hierzu zählen unter anderem die Elektrik, Dämmung und Sanitär.
Das Grundstück erstreckt sich aktuell über eine Gesamtfläche von ca. 570m² und ist vollständig erschlossen. Bitte beachten Sie, dass derzeit eine Vermessung stattfindet und die zukünftige Grundstücksgröße sich auf ca. 500m² beläuft.
# Ausstattung
Erschließung: öffentliches Wasser / Abwasser, ELT, Telefon, Internet, Gas, Kabel-TV
- Mauerwerk: Bruchstein / Ziegel
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet
- Dach: Bitumenschindel
- Heizung: Gasheizung BJ.-1995
- Elektrik: nicht auf aktuellem Standard
- Badezimmer - im Keller liegend - mit Wanne ausgestattet
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis pro m²: 800,00 €
Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
# Lagebeschreibung
Leubsdorf liegt mit seinen Ortsteilen Leubsdorf, Marbach, Schellenberg und Hohenfichte entlang des Flöhatales am Fuße des Erzgebirges.
Die Ortschaft Leubsdorf bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Grundschule, Friseur sowie einen Arzt.
Auch für den täglichen Bedarf kann Leubsdorf mit einem Bäcker, Fleischer und einem Getränkehandel punkten.
Alle weiteren Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit Ihrem PKW.
Die nächsten größeren Ortschaften sind Augustusburg und Eppendorf. Auch die Kreisstadt Flöha ist in nur 15min zu erreichen
In die Städte Chemnitz und Freiberg beträgt die Fahrzeit mit dem PKW ca. 30min. Ebenso sind die Anbindung an die Autobahn A4 sowie A72 bequem erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 437,02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.02.2024
Gültig bis: 2034-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FB-2024-0020
Rechtliche Angaben
Firma: SIV Mittelsachsen GmbH in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam
Vertretungsberechtigter: Alf Kiulies
Strasse: Poststraße 1a
PLZ/Ort: D-09599 Freiberg
Telefon: 03731/25-2100
Handelsregister: Handelsregister AG Chemnitz
Handelsregisternummer: HRB 14427
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Lurgiallee 12, 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 141136151
Weiteres: Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Information gemäß § 36 VSBG:
Die SIV Mittelsachsen GmbH handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.