Naturnahes Wohnen - Einfamilienhaus in Schwarzholz

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Garten und Nebengebäuden eine vielseitige Kombination. Auf einer Wohnfläche von 139 m² bietet die Immobilie im Erdgeschoss ein Bad mit Badewanne, Küche, zwei gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer - alles auf einer Ebene für maximalen Komfort. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, perfekt für die Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Büros oder Hobbyräume.

Das Baujahr 1934 und die Erweiterung von 1994 brachten historischen Charme und modernen Wohnraum mit einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Dämmung, Fassadenerneuerung und Dachrenovierung.

Es ist jedoch zu beachten, dass Renovierungsbedarf besteht, was eine fantastische Gelegenheit bietet, Ihre eigenen kreativen Ideen einzubringen und dieses Haus zu Ihrem Traumhaus zu gestalten.

Der Keller beherbergt eine Öl-Zentralheizung, Abstellräume und eine geräumige Garage. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Das großzügige 1384 m² Grundstück bietet eine eigene Auffahrt und Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit zusätzlichen Gebäuden wie einer gemütlichen Gartenlaube und einem Gebäude mit Abstellräumen ist ideal für Naturliebhaber und kann auch für Hühnerhaltung oder als Stauraum genutzt werden.

Diese Immobilie bietet einladenden Charme, Renovierungsbedarf und großes Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Gelegenheit zu erkunden und Ihr persönliches Wohntraumprojekt zu starten!

# Ausstattung
Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und bietet mindestens vier Schlafzimmer, was ausreichend Platz für Familien oder verschiedene Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Zur Immobilie gehört eine Garage, die als Stellplatz für Fahrzeuge dient und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein großer Garten umgibt das Haus, der genügend Raum für verschiedene Outdoor-Aktivitäten bietet.

Eine Gartenlaube ist ebenfalls vorhanden und kann nach einer Renovierung als entspannender Rückzugsort genutzt werden. Neben dem Hauptgebäude sind auch Nebengebäude vorhanden, die potenziell als Abstellräume oder für andere Zwecke genutzt werden können.

Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die für die Wärmeversorgung des gesamten Anwesens zuständig ist und zur Effizienz der Beheizung beiträgt. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Diese Immobilie bietet eine solide Grundausstattung mit praktischen Extras, die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten offenstehen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1384 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der ländlichen Umgebung nahe der Stadt Arneburg, in einem Ort namens Schwarzholz. Diese Lage bietet eine idyllische Umgebung mit ruhiger und naturnaher Atmosphäre.

Schwarzholz zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und die Ruhe der ländlichen Umgebung aus. Die Nähe zu Arneburg ermöglicht den Zugang zu den Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt, während man gleichzeitig das ruhige Leben auf dem Land genießen kann.

Diese ländliche Lage bietet großartige Möglichkeiten für Naturliebhaber, Spaziergänge in der Umgebung oder die Erkundung der nahegelegenen Landschaft. Die Umgebung ist von Feldern, Wäldern und einer entspannten Atmosphäre geprägt, ideal für jene, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.Entfernungen:
Kindergaerten 4,2 km
Grundschule 4,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 15,8 km
Gymnasium 10,8 km
Fernbahnhof 9,3 km
Bus 3,4 km
Gaststaetten 3,9 km

Anbieter-Objekt-ID: 2023-131