Naturliebhaber aufgepasst - Wohntraum in Ortsrandlage mit toller Aussicht und sehr großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060929

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Horb am Neckar freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Eine besondere Stärke des Standorts liegt in der ruhigen und idyllischen Waldrandlage mit unverbaubarem Blick - genießen Sie hier einen hohen Erholungswert. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1934 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.

Etwa 173,60 m² großzügiger Wohnfläche mit 4 Zimmern bietet unter anderem ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller inklusive Werkstatt und Waschküche.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 3.670 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Mit einem Stellplatz in der Einfahrt wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

# Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Waldrandlage mit unverbaubarer Sicht, hervorragend als Ihr neues Heim
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 3.670 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, Energieeffizienz-Pluspunkt: Solarenergie
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Kaminofen umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers, inkl. Werkstatt und Waschküche, sowie Platz für einen Pkw in der Einfahrt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.987,32 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 173,60 m²
Grundstücksfläche: ca. 3670 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Idyllische Ortsrandlage - genießen Sie hier einen hohen Erholungswert mit viel Grün

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Rund 6 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bushaltestelle fußläufig; Bahnhof und Autobahn ein Stück entfernt per Pkw erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 72.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 548c589b69