Naturidylle pur: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Marbach !!!

**Objektbeschreibung:**

Wir präsentieren Ihnen eine wunderbare Doppelhaushälfte in Erfurt-Marbach, dass sich durch seine ruhige Lage, den großzügigen Garten und die gut durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Auf einer Wohnfläche von ca. 150m² bietet dieses Haus genügend Platz für die gesamte Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 350m², verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten und eine großzügige Terrasse. **Ausstattung:**

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich. Die moderne Küche ist an den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert. Von hier aus gelangen Sie direkt in den herrlichen Garten, der sich optimal für erholsame Stunden im Freien eignet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Die erste Etage beeindruckt mit einem stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne - Ihre persönliche Wellnessoase. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss präsentiert sich vielseitig nutzbar. Ob als großzügiges Schlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer oder als inspirierender Hobbyraum - hier können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die dieses Grundstück zu bieten hat. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Marbach, fernab vom Trubel der Stadt. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: \* Allgemeinmediziner ca. 5 Fussminuten \* Kindergarten ca. 8 Fussminuten \* Bäckerei ca. 5 Fussminuten \* Supermarkt ca. 5 Fussminuten \* Reiterhof ca. 10 Fussminuten \*Bushaltestelle ca. 5 Fussminuten \* Erfurter Innenstadt ca. 10 Fahrminuten = egal ob mit Fahrrad, Bus oder Auto \* ICE Bahnhof ca. 15 Fahrminuten \* Flughafen ca. 10 Fahrminuten

**Sonstiges:**

Ein Exposé mit Adressfreigabe wird umgehend nach Kontaktanfrage versandt. (Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit den Mindestangaben "Name, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse" beantworten können.) Schnellkontakt für Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins: 0176/21510469.