Natur im Blick! Einfamilienhaus in Alleinlage

**Objektbeschreibung**

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 liegt mittig zwischen zwei Teichen auf einem idyllischen ca. 2,1 ha großen Grundstück in Sillerup. Das Grundstück ist wie ein Dreieck geschnitten und wäre aufgrund der Größe z.B. auch für Pferdebesitzer bestens geeignet. Durch den alten Baumbestand, der sich auf der Fläche perfekt verteilt, findet sich für Mensch und Tier überall ein schattiges Plätzchen. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und verfügt über 6 Zimmer und 3 Bäder, davon eines en Suite. Die Möglichkeit für zwei Wohneinheiten wären vorhanden. Es ist vollunterkellert mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 84 m². Eine Garage mit Zugang zum Haus rundet das Gesamtbild ab. Nur wenige Schritte vom Haus befindet sich eine sonnige Sitzecke mit einem gemütlichen Gartenhaus. Eine Ölheizung sorgt für die Wärmeversorgung im Haus. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Eine Busverbindung in die Nachbardörfer verkehrt mehrmals täglich. Die Haltestelle dafür befindet sich quasi fast vor der Haustür. Es handelt sich hierbei um eine renovierungsbedürftige Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für Ihre persönliche Besichtigung!

**Lagebeschreibung**

Lindewitt ist mit 5.327 ha die größte Flächengemeinde im Amtsbereich Schafflund und setzt sich zusammen aus den Orten Lindewitt-Lüngerau, Linnau, Kleinwiehe, Sillerup und Riesbriek. Schon vor 7000 Jahren wurde – wie Funde belegen – die Gegend um Lindewitt auf der Mittelgeest besiedelt. Heute werden 85 % der Gemeindefläche landwirtschaftlich genutzt. 65 Vollerwerbsbetriebe bilden die gewerbliche Grundlage der Dörfer. Lindewitt ist damit der größte landwirtschaftliche Schwerpunkt im Amtsgebiet. Kultureller Mittelpunkt der Gemeinde ist die Schule am Wald mit der integrierten Bürgerbegegnungsstätte, in der sich die Vereine, Theatergruppen und Chöre treffen. Gleich neben der Schule befindet sich der Kindergarten und das Sportgelände des TSV Lindewitt mit drei Fußballplätzen und einer Sporthalle. Im Westen des Kreises gelegen ist Lindewitt über zwei Landesstraßen und fünft Kreisstraßen schnell von Tarp (Autobahn A 7) oder Flensburg aus zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Tankstelle und Frisöre befinden sich im Nachbardorf Großenwiehe, welches in wenigen Autominuten zu erreichen ist.

**Provisionsvereinbarung:**

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.